Los Fideicomisos de Tierra Comunitaria como Administradores Responsables de Tierras Públicas - Guía para Gobiernos Locales en California

Sep 14, 2026

La guía aborda la crisis de asequibilidad de California y muestra cómo los gobiernos locales pueden colaborar con Fideicomisos de Tierras Comunitarias (CLT) para convertir recursos públicos en beneficios sostenibles. Explica qué es un CLT, su contrato de arrendamiento de 99 años para asegurar asequibilidad permanente y control comunitario, y su estructura de gobernanza mixta. También detalla por qué los CLT retienen y reciclan subsidios mediante restricciones de reventa y realizan monitoreo y ejecución para proteger el capital público frente a inversionistas inescrupulosos.

IdiomaSpanish

CategoríaInvestigación e Informes

FormatoPDF

Páginas14

Tiempo de lectura22 min

AccesoGratis para descargar

Tabla de contenidos

¿Qué es un Fideicomiso de Tierras Comunitarias?

Por qué los gobiernos se asocian con fideicomisos de tierras comunitarias

Retención de subsidios: los fideicomisos mantienen los bienes públicos permanentemente asequibles

Monitoreo y ejecución: los fideicomisos protegen bienes capitales públicos de inversionistas inescrupulosos en el mercado

Los Fideicomisos de Tierra Comunitaria como Administradores Responsables de Tierras Públicas Guía para Gobiernos Locales en California Francesca Zepeda, Leo Goldberg y Nicole Montojo SEPTIEMBRE 2022 BELONG ING . BERKELEY. EDU GUÍA DE RECURSOS La crisis de asequibilidad de California ha llegado a todos los rincones del estado, y los gobiernos locales están examinando sus recursos para encontrar formas de apoyar la preservación y el desarrollo de viviendas asequibles . Esta guía documenta cómo los gobiernos locales pueden asociarse con Fideicomisos de Tierras Comunitarias para lograr sus objetivos, y proporcionaestudios de casos sobre colaboraciones entre gobiernos y Fideicomisos que convirtieron recursos públicos en una variedad de beneficios sostenibles para los miembros de la comunidad másnecesitados. ¿Qué es un Fideicomiso de Tierras Comunitarias? Un Fideicomiso de Tierras Comunitarias (CLT por sus siglas en inglés) es una organización sin fines de lucro cuya misión principal es administrar propiedadesen beneficio de los miembros de su comunidad de bajos ingresos a través del uso de un contrato dearrendamiento de tierras que garantiza asequibilidad permanente y control comunitario. A pesar de que el modelo de Fideicomisos es muy conocido por proporcionar vivienda en una variedad de modelos controlados por residentes, el modelo es flexible, lo que permite espacios comerciales controlados por la comunidad, instalaciones comunales, agricultura urbana y otros usos de tierra que satisfacen las necesidades de una comunidad en particular. Los CLT logran su misión de crear tierras y viviendas permanentemente asequiblesy de control comunitario mediante la adquisición de propiedades y la retención de la tierra al firmar un contrato de arrendamiento de 99 años con el dueño de la propiedad (a menudo casas o edificios de apartamentos) . El contrato de arrendamiento de terrenos requiere que los edificios permanezcan permanentemente asequibles para los hogares de bajos ingresos, ya sean inquilinos, propietarios de viviendas o inquilinoscomerciales. Los CLT monitorean y hacen cumplir el arrendamiento del terreno y al mismo tiempo apoyana sus residentes con servicios que aseguran su estabilidad financiera y su capacidad para prosperar. Los CLT utilizan una estructura de gobierno mixta en la que los residentes y los miembros de la comunidad están representados en la junta directiva y proporcionan supervisión y dirección a la organización. De esta manera, los CLT permanecen arraigados en las comunidades a las que sirven. En todas las regiones, los CLT en California centran en su trabajo la lucha contra el desplazamiento, la justicia racial y la creación de viviendas asequiblesestables para las comunidades marginadas. Hoy en día, los CLT se están expandiendo en California para enfrentar la creciente asequibilidad y la crisis de desplazamiento de vivienda: actualmente hay 28 fideicomisos de tierras comunitarias en 21 condados de California, desde Humboldt hasta San Diego. Estas organizaciones administran más de 1,500 unidades de vivienda con más de 3,500 residentes. Cientos de unidades más están en desarrollo. Desde 2022, los fideicomisos de tierras comunitarias en California representan: 3 , 500 residentes 1 , 500 unidades de vivienda 21 condados 2 Los Fideicomisos de Tierra Comunitaria como Administradores Responsables de Tierras Públicas Housing Humboldt Miembros de la Red de Fideicomisos de Tierras Comunitarias de California Meadow Farm CLT CommonSpace CLT Housing Land Trust of Sonoma County Coastal Commons CLT Por qué los gobiernos se asocian confideicomisos de tierras comunitarias Los fideicomisos son socios auténticos para agencias gubernamentales que buscan dedicar recursos, ya sean propiedades o subsidios, para el beneficio a largo plazo del público. Esto se debe a que el enfoque de los CLT en la asequibilidad permanente, la administración y el empoderamiento de la comunidad garanti

Preguntas frecuentes

Qué es un Fideicomiso de Tierras Comunitarias (CLT) y a quién beneficia?

Un CLT es una organización sin fines de lucro que administra propiedades en beneficio de miembros de la comunidad de bajos ingresos. Su misión se sostiene mediante un contrato de arrendamiento de tierras que garantiza asequibilidad permanente y control comunitario.

Cómo asegura un CLT la asequibilidad permanente?

Los CLT adquieren propiedades y retienen la tierra, firmando un contrato de arrendamiento de 99 años. El contrato impone restricciones de asequibilidad, niveles de alquiler y condiciones de reventa para mantener costos de vivienda regulados por el fideicomiso.

Por qué los gobiernos locales se asocian con CLT para gestionar recursos públicos?

Los CLT enfocan la asequibilidad permanente, la administración responsable y el empoderamiento de la comunidad, lo que ayuda a retener y reciclar recursos públicos a largo plazo. Además, implementan monitoreo y ejecución para proteger restricciones del arrendamiento y requisitos de ocupación frente a intereses oportunistas.

Sep 14, 2026

Subir por Arica Lee