Modelo de Contrato de Locação para Temporada - TemporadaLivre.com

Sep 1, 2026

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Modelo de contrato de locação por temporada para uso entre locador e inquilino, com campos para identificação das partes, descrição do imóvel e exigência de inventário dos móveis quando o imóvel for mobiliado. O documento define prazo, diárias, valor total do aluguel, regras de inexistência de devolução em saídas antecipadas, pagamento por atraso de desocupação e condições de sinal. Inclui cláusulas de capacidade, possível cobrança por pessoas excedentes, permissão de animais, vistoria, taxa de limpeza e garantia opcional por cheque-caução.

IdiomaPortuguese

CategoriaFormulários

FormatoDOCX

Páginas4

Tempo de leitura2 min

AcessoDownload gratuito

Índice

Locador e Inquilino

Identificação e contatos

Objeto da locação

Descrição do imóvel e mobiliário

Cláusulas e condições

Prazo

Valor

Sinal

Perda do sinal

Capacidade e animais

Vistoria

Taxa de limpeza

Cheque-caução

CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA Modelo de contrato fornecido pelo TemporadaLivre.com O melhor site de aluguel de temporada do Brasil Ao preencher este contrato, apagar os comentários em verde. Para baixar este contrato, clique em ARQUIVO > FAZER DOWNLOAD COMO, e escolha “Microsoft Word” ou outro formato desejado. LOCADOR: (** dados de quem está fornecendo o imóvel para locação, geralmente o proprietário) Nome: RG: CPF: Endereço: CEP: Telefones: INQUILINO / LOCATÁRIO: (** o turista que alugará o imóvel. Inquilino é sinônimo de locatário) Nome: RG: CPF: Endereço: CEP: Telefones: OBJETO: Locação por temporada, para X pessoas, do imóvel …. Comentário do TemporadaLivre: Descrever aqui o imóvel que está sendo alugado. Sugerimos colocar o endereço, número de quartos / suítes, camas, colchões, aparelhos eletrônicos (TV, microondas, fogão), etc.. Além disso, pode-se colocar o link direto para o imóvel no TemporadaLivre ou no site da imobiliária, onde será possível visualizar as fotos do imóvel. Deve-se colocar também o número de vagas de garagem, bem como o número das vagas, caso sejam marcadas na garagem. Importante: A Lei de Locação exige, no caso de locação para temporada de imóvel mobiliado, a descrição dos móveis e utensílios presentes no imóvel, bem como o estado em que se encontram (Lei 8.245/91, art. 48, Parágrafo único). CLÁUSULAS E CONDIÇÕES 1) DO PRAZO: Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular a locação do imóvel supra descrito, para locação por temporada, pelo período de __ / __ / ____ as __hs, até __/__/____ as __hs, totalizando __ diárias. 2) DO VALOR: O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado em R$ xxx (quinhentos reais), referente a __ diárias de R$ xxx cada uma. Comentário do TemporadaLivre: Não esquecer que cada vez que há valores mencionados deve-se escrevê-los por extenso entre parênteses, exemplo, R$ 500 (quinhentos reais). 2.1) DA INEXISTÊNCIA DE DEVOLUÇÃO: No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao previsto, por qualquer motivo, o locador não devolverá valores ao inquilino. 2.2) DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO: A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da diária em dobro, por dia que exceder até a definitiva desocupação. 3) DO SINAL: O inquilino pagará como sinal o valor de R$ ____ , até a data de __/__/____, mediante depósito bancário na seguinte conta: Banco, Agência, Conta nº, Nome do Titular, CPF do Titular O valor do sinal pago antecipadamente será abatido do valor total da locação prevista na cláusula 2, e o saldo remanescente deverá ser pago no ato da entrada do imóvel, juntamente com a taxa de limpeza. É indispensável a transmissão do presente contrato devidamente preenchido e assinado por e-mail, juntamente com o comprovante de depósito. Comentário do TemporadaLivre: A Lei de Locação autoriza, no caso de locação para temporada, a cobrança de até 100% do valor da locação antecipada. A prática do mercado, contudo, é a cobrança de até 50% do valor do aluguel como sinal. 3.1) DA PERDA DO SINAL: No caso de desistência da locação, o locatário perderá a totalidade do sinal depositado. Comentário do TemporadaLivre: O proprietário tem liberdade para estipular a perda do sinal conforme quiser. A Lei autoriza a previsão de perda total do sinal. Contudo, caso queira, o proprietário pode estipular um percentual do sinal perdido dependendo da data em que houve a desistência. Exemplo: caso desista antes de 30 dias anteriores à entrada no imóvel, perde apenas metade do sinal. Caso desista após de 30 dias anteriores ao início da locação, perde-se todo o sinal. 4) CAPACIDADE: O presente contrato autoriza a hospedagem de, no máximo, X pessoas no imóvel. Excedendo este número, será cobrado um valor adicional de R$ ____ por pessoa, por dia, podendo o locador exigir desocupação imediata dos hóspedes excedentes. Visitas que pernoitarem no imóvel também serão cobradas conforme esta cláusula. Comentário do TemporadaLivre: Lembre-se que o proprietário

Perguntas frequentes

Quais informações precisam ser preenchidas sobre locador e inquilino?

O contrato exige dados como nome, RG, CPF, endereço, CEP e telefones de ambas as partes (locador e inquilino/locatário).

Como funciona o prazo e o pagamento em caso de atraso ou saída antecipada?

A locação é definida por datas e horários, totalizando diárias. Se houver encerramento antes do previsto, o locador não devolve valores; se o inquilino permanecer após o prazo, paga-se diária em dobro por dia excedente até a desocupação definitiva.

Qual é a função do sinal e em que situação ele pode ser perdido?

O inquilino paga um sinal até uma data definida, que é abatido do valor total. Em caso de desistência, o locatário perde a totalidade do sinal, conforme a cláusula específica e as orientações do modelo.

Sep 1, 2026

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