Poder especial para compraventa de inmueble - minuta

Aug 30, 2026

Minuta de poder especial para la compraventa de inmueble, orientada a facilitar el trámite ante notaría. Incluye instrucciones para diligenciar correctamente campos variables y señala el rol del poderdante y del apoderado. Establece que el apoderado podrá prometer en venta, pactar precio y forma de pago, recibir arras, firmar la escritura pública y realizar gestiones necesarias para cumplir el mandato. También contempla declaraciones relacionadas con la Ley 258 de 1996, modificada por la Ley 854 de 2003.

IdiomaSpanish

CategoríaCartas

FormatoDOCX

Páginas2

Tiempo de lectura1 min

AccesoGratis para descargar

Tabla de contenidos

Poder especial para compraventa de inmueble

Instrucciones de diligenciamiento

Datos del poderdante y apoderado

Facultades del apoderado y declaraciones

PODER ESPECIAL PARA COMPRAVENTA DE INMUEBLE Recomendaciones para el diligenciamiento de la presente minuta: Verde: Reemplace por los datos a los que hace referencia cada frase Azul: Tenga en cuenta las indicaciones y ejemplos que trae dicha frase, si es que aplica -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PODER ESPECIAL PARA COMPRAVENTA DE INMUEBLE Señores NOTARIA (Notaría donde se radica la solicitud). Ciudad (Ciudad donde se encuentra la Notaría). (Nombre completo de quien hace el poder), mayor de edad, vecino y domiciliado en (Municipio donde vive), identificado con la cédula de ciudadanía número (Número de cédula de ciudadanía) y (Municipio de expedición del documento), de estado civil (Informe si es casado o soltero), confiero PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE, a (Nombre completo a quien hace entrega del poder), mayor de edad, vecino y domiciliado en (Municipio donde vive), identificado con la cédula de ciudadanía número (Número de cédula de ciudadanía de quien recibe el poder y Municipio de expedición del documento), para que en mi nombre y representación, prometa en venta, pacte precio y forma de pago, reciba arras y llegado el momento firme la escritura pública mediante la cual transfiero a título de venta real y efectiva el derecho de dominio, propiedad y posesión que tengo y ejerzo sobre el siguiente inmueble: (Datos completos del inmueble, Municipio y departamento donde se ubica el bien), identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número (Número de la matrícula inmobiliaria) y cédula catastral número (Número de la cédula catastral). Mi apoderado queda facultado para firmar escritura de compraventa y sus aclaraciones si fuera el caso, recibir el valor de la venta del inmueble de conformidad con lo acordado entre las partes en el documento adjunto, hacer la entrega real y material del inmueble objeto del presente poder y demás facultades que sean necesarias para que realice todos los tramites tendientes al cabal cumplimiento de nuestro mandato, de manera que en ningún momento se presuma, que carece de facultades para representarme u obligarme. De igual forma, queda facultado para hacer las declaraciones a que halla lugar respecto de la ley 258 de 1996, modificado por la Ley 854 de 2003. Poderdante: ______________________________________ (NOMBRE COMPLETO DEL VENDEDOR) (NUMERO DE CÉDULA Y MUNICIPIO DE EXPEDICIÓN Acepto: ________________________________________________ (NOMBRE COMPLETO DEL APODERADO) C.C. (NUMERO DE CÉDULA Y MUNICIPIO DE EXPEDICIÓN)

Preguntas frecuentes

¿Qué debe diligenciarse para completar la minuta del poder especial?

Se deben reemplazar los campos marcados en verde por los datos correspondientes a cada frase y tener en cuenta las indicaciones en azul cuando la redacción aplique.

¿Qué facultades tiene el apoderado en la compraventa del inmueble?

Puede firmar escritura de compraventa y aclaraciones, recibir el valor de la venta conforme a lo acordado, hacer entrega real y material del inmueble y realizar los trámites necesarios para cumplir el mandato.

¿Qué base legal se menciona para las declaraciones del poder?

Se autoriza al apoderado para hacer las declaraciones a que haya lugar respecto de la Ley 258 de 1996, modificada por la Ley 854 de 2003.

Aug 30, 2026

Subido por วิน