LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA - TITULO PRIMERO - ORDENACION Y REGULACION DEL DESARROLLO URBANO - CAPITULO PRIMERO

Aug 27, 2026

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Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Baja California publicada en el Periódico Oficial, orientada a regular la ordenación y regulación de los asentamientos humanos. Establece disposiciones de orden público e interés social aplicables a acciones de urbanización, cambios de uso del suelo, fusiones, subdivisiones, fraccionamientos, obras de urbanización y edificación. Define el objeto legal, las normas para la concurrencia entre Estado y municipios, la planeación y zonificación, la autorización y vigilancia de la urbanización y la edificación, además del interés social y utilidad pública para expropiaciones. También precisa objetivos de mejoramiento de condiciones de vida, desarrollo sustentable, equilibrio territorial, infraestructura y servicios urbanos.

IdiomaSpanish

CategoríaInvestigación e Informes

FormatoPDF

Páginas127

Tiempo de lectura3 h 16 min

AccesoGratis para descargar

Tabla de contenidos

TITULO PRIMERO - ORDENACION Y REGULACION DEL DESARROLLO URBANO

CAPITULO PRIMERO - Disposiciones Generales

Artículo 1 - Orden público e interés social

Artículo 2 - Objeto de la ley

Artículo 3 - Objetivos de la ordenación y regulación

Artículo 4 - Planes, programas y declaratorias

LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA Publicado en el Periódico Oficial No. 26, Tomo CI, Sección I, de fecha 24 de junio de 1994 TITULO PRIMERO ORDENACION Y REGULACION DEL DESARROLLO URBANO CAPITULO PRIMERO Disposiciones Generales ARTICULO 1.- Las disposiciones de esta Ley y sus reglamentos, así como los Programas y Declaratorias que expidan las autoridades competentes conforme a sus normas, son de orden público e interés social. Todas las acciones de urbanización en áreas y predios que generen la transferencia de suelo rural a urbano, las fusiones, subdivisiones y fraccionamiento de terrenos, los cambios en la utilización de éstos, así como todas las obras de urbanización y edificación que se realicen en la entidad, quedan sujetas a cumplir con las disposiciones de la presente Ley, siendo obligatoria su observancia tanto para las entidades públicas como para los particulares. ARTICULO 2.-La presente Ley tiene por objeto: I. Establecer las normas que regulen la concurrencia del Estado y los Municipios que lo integran, al participar en la ordenación y regulación de los asentamientos humanos; II. Fijar normas básicas para planear la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población en esta entidad Federativa; III. Establecer las normas conforme a las cuales el Gobierno del Estado y los Ayuntamientos ejercerán sus atribuciones para zonificar el territorio y determinar las correspondientes provisiones, usos, destinos de áreas y predios; IV. Fijar las normas básicas para reglamentar, autorizar, controlar y vigilar la urbanización de áreas y predios, así como la edificación en los mismos; V. Definir las disposiciones que regulen toda acción inmobiliaria que emprendan lasentidades de la Administración Pública Federal, Estatal y Municipal, o los particulares con elfin de ejecutar las acciones que se determinen; y, VI. Establecer el interés social y la utilidad pública para los casos en que proceda la expropiación de bienes de propiedad privada, a fin de dar cumplimiento a las disposiciones de esta Ley y a los Planes, Programas y Declaratorias que se expidan. ARTICULO 3.- La ordenación y regulación de los asentamientos humanos en el Estado tenderá a mejorar las condiciones de vida de la población urbana y rural mediante: I. El aprovechamiento en beneficio social de los elementos naturales susceptibles deapropiación tomando las medidas necesarias para la conservación del equilibrio ecológico, con el fin principal de obtener las mejores condiciones ambientales para el desarrollo de lapoblación y lograr una distribución equitativa de la riqueza pública; II. El desarrollo socioeconómico sustentable del Estado, armonizando la interrelaciónde las ciudades y el campo y distribuyendo equitativamente los beneficios y cargas del proceso del desarrollo urbano; III. La distribución equilibrada y sustentable de los centros de población en el territoriode los municipios, integrándolos en el marco del desarrollo estatal y nacional; IV. La adecuada interrelación socioeconómica de los centros de población de los municipios del Estado con el sistema estatal y nacional; V. La más eficiente interrelación entre los sistemas de convivencia y de servicios encada centro de población, particularmente la creación y mejoramiento de condiciones favorables para la relación adecuada entre zonas industriales y de vivienda de trabajadores, el transporte entre ambas y las justas posibilidades de trabajo y descanso; VI. El fomento de ciudades con dimensiones adecuadas a las características regionales, a fin de evitar que por su desproporción produzca impactos económicos negativos y grave deterioro social y humano; VII. El mejoramiento de la calidad de vida que la comunidad demanda; VIII. La mayor participación ciudadana en la solución de los problemas que genera la convivencia en los asentamientos humanos; IX. La regulación del mercado de los terrenos dedicados a la viviend

Preguntas frecuentes

¿Qué objetivos persigue la ordenación y regulación de los asentamientos humanos?

Busca mejorar condiciones de vida mediante aprovechamiento sustentable de elementos naturales, desarrollo socioeconómico sostenible, distribución equilibrada de centros de población, mejor interrelación de servicios y convivencia, protección del asentamiento rural y comunidades indígenas, y dotación oportuna de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, entre otros.

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