Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba una nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria

Sep 4, 2026

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Decreto de 8 de febrero de 1946 que sanciona una nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria, elaborada para armonizar los textos vigentes y mejorar la ordenación sistemática y la unidad de estilo. La exposición de motivos explica que la refundición reorganiza títulos para priorizar materias sustantivas y desplaza la parte adjetiva y orgánica al final, buscando también abreviar los asientos del Registro sin menoscabo de los principios del sistema y reforzar su claridad y publicidad.

IdiomaSpanish

CategoríaInvestigación e Informes

FormatoPDF

Páginas25

Tiempo de lectura39 min

AccesoGratis para descargar

Tabla de contenidos

Exposición de motivos

Finalidad de la nueva redacción

Reordenación sistemática de los títulos

Incorporación y supresión de preceptos

Unificación de estilo y modificaciones

Reducción y simplificación de los asientos del Registro

Integración de la Ley de reforma

GOBIERNo DE LA NACION # MINISTERIO DE JUSTICIA DECRETO de 8 de febrero de 1946 por el que e aprueba.ha nueva redacción ofoial de 1a Ley Hipotecaria, E XPoS ICION La Ley de tr einta de diciembre de mil novecientos cua-tenta y cuatro,que introduce considerables reformas ien elderecho hipotecario,autoriza al Gobierno en su⁴Disposición.adicional.segunda para publicar,en el plazo maximo.de unano,una nueva redacción de la Ley Hipotecaria,,cuya fina-lidad debe consistir en,armonizar debidamente los'textos legalesvigentes,en abreviar el contenido de los asientos delRegistro,sin mengua de los principios fundarmentales del sistema,yen dar a los preceptos legales una mas adecuada ordenaciónsistomática y la necesaaia unidad de estilo,sirviendo de basepara todo ello,además do las disposicioneis de la Ley Hipote-caria yla de su Reforna,las der Reglamento,la jurispru-dencia del-Tribunat Supremo y la doctrina de la DirecciónGeneral de los Registros y del Notariado. Tan dificil y delicada tarea ha sido acomietids por el Mi-nistro que suscribe desde cl momento mismo en que se po-sesionó de su cargo,cuando fban ya transcurridos casi ocho de1as doce meses.del plazo concedido por 1as Cortes para lapublicación de la nuieva Ley. La Comisión designada al efccto en !Centro directivocorrespondiente ha consagrado actividad sin tasa,en una la-bar constante,a dar cima,dentro del térnino legal;al arduotrabajo que le fué encomendado;y fruto de su celo es el textorefundido.que por este Decreto be sanciona, Ateniéndose.con'fidelidad a las directrices senaladds por1a Ley de mil noveciertog cuarenta y c1atro,el nuevd textose limita a dar cumplimiento a lo que esta determina comororrias inexcusables de su redacción.. Se ha introducido,a tal fin,una nueva ordenación de lastitulos de Ia Ley para darles más sistematica distribución,colocando 'en primer término todos los relatlvos a las mate-rias sustantivas y dejando para pl final:los atinentes a laparte adjetiva y?orgánica,reguladora de la Direcclón Gene-ral y del Cuerpo de Registradores.Y aunque e]nuevo textocomprende menor número de artículos gue el anterior,se haprocurado conservar Ia misma numeración a los mrs impor-tantes y mas frecuen temente citados en sentencias y resolu;ciones,no isólo por respeto,quo podría pecar de excesivo,auna tradición,sino también por facilitar en to futuro el cono-cimiento y aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa 8las materias reguiadas por aquellos articulos. Han·sidp trasladados al nievo texto algunos preceptos re-glamentarios,de indudable jerarquia legislativa,tales comoJas referentes a la competencla por razón de circunscr2pciónterritorial de.los?Registros/y a la salvaguardia judioial ulesus asientos;y dej nlsmo modo,oumeros09 artículos de laLey,de simple contenido ordenancista o de detalle,han sidosuprimidos para su incorporación al Reglamento,-por consi-derarse güe,si era logica su’inclusión en la·Ley primitlva,cuando por vez primera se inrplantaba en Espana la institu:ción del Registro,resultaba.inconveniente mantenerlos ahora,dado su evidento carácter reglamentario. Asimismo,se ha procurado,ei lo osible,unificar el estilode las dos Leyes refundidas;mediante leves correcciones grä· maticales y sustituciones,de lociciones y vocablos arcaicoso en desuso en la actual nomenclatura juridica;si bien parauna labor miduciosa y sicertada en tal sentido habra sidonecesario contar con el tiempo suficiente para murevas reri-siones ide la redacción del texto. En .cuanto a la mayor brevedad de los asientos del Re-gistro,aspiración expresada por el legislador en zarmionía gconlas exigencias modernas,que reguieren la máxima sencillezy claridad en las fórmulas de la inscripción,el nuevo textosimplifica no sólo la redacción de los asientos principales,enlos que se refleja el historial de]dominio y de los derechosreales sobre inmuebles,sino también la(del:asiento de pre-‘sentación,cuya importancia es tan capital en nuestro sistenainmobiliario.La reducción al

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la finalidad de la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria?

Armonizar los textos legales vigentes, abreviar el contenido de los asientos del Registro y dar una ordenación sistemática más adecuada, manteniendo los principios fundamentales del sistema.

¿Cómo se reordenan los títulos en la nueva redacción?

Se colocan primero las materias sustantivas y se deja para el final la parte adjetiva y orgánica, reguladora de la Dirección General y del Cuerpo de Registradores.

¿Qué cambios se buscan para reducir la extensión de los asientos del Registro?

Simplificar la redacción de los asientos principales y el asiento de presentación, reducir al mínimo los requisitos formales y suprimir menciones y derechos que deben ser objeto de inscripciones especiales o que no corresponden al ámbito propio del Registro.

Sep 4, 2026

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