HỢP ĐỒNG CHO THUÊ LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP MINH KHAI

Sep 17, 2026

Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cụm công nghiệp Minh Khai quy định việc Bên Cho Thuê cho Bên Thuê thuê lại thửa đất và cơ sở hạ tầng, bao gồm thông tin diện tích, vị trí, mục đích sử dụng và thời hạn. Hợp đồng xác định tiền thuê gồm tiền thuê đất thô và tiền thuê cơ sở hạ tầng, nêu đơn giá, thuế VAT, điều khoản điều chỉnh theo diện tích thực tế bàn giao và tiến độ thanh toán theo từng đợt. Đồng thời thiết lập nghĩa vụ nộp tiền theo thông báo, phương thức chuyển khoản và các thủ tục thay đổi mục đích thuê đất.

LanguageChinese

CategoryResearch & Report

FormatPDF

Pages11

Reading Time28 min

AccessFree to download

Điều 1. Thông tin về diện tích đất cho thuê lại

1.1. Đặc điểm cụ thể của Khu Đất Thuê

1.2. Các chỉ tiêu về xây dựng của Khu Đất Thuê

Điều 2. Giá thuê đất/tiền thuê và phương thức thanh toán

2.1. Tiền Thuê và cơ cấu tiền thuê

2.2. Phương thức và tiến độ thanh toán

2.3. Điều chỉnh và bổ sung

2.4. Ưu đãi của Khách Hàng

CỘNGHÒAXÃ HỘICHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập-Tự do-Hạnh phúc *** ------- -------- HỢP ĐỒNG CHO THUÊ LẠI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁNCỤMCÔNG NGHIỆP MINH KHAI Số: - Căn cứ Bộ luật dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn thi hành; - Căn cứ Luật Doanh nghiệp 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành; - Căn cứ Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành; - Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành; - Căn cứ Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành; - Căn cứ Nghị định số 32/2024/NĐ -CP ngày 15/03/2024 về quản lý, phát triển Cụmcông nghiệp; - Căn cứ hồ sơ pháp lý dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Minh Khai; - Căn cứ Thoả thuận đặt cọc số: ký ngày … ; (“Thoả Thuận Đặt Cọc”) - Căn cứ nhu cầu của hai bên; Hôm nay ngày ….................................., tại Văn phòng Ban quản lý Cụm Công Nghiệp Minh Khai. Chúng tôi gồm: I. BÊN CHO THUÊ: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP MINH KHAI Địa chỉ: Km 17, Quốc lộ 5, Thị trấn Như Quỳnh, Huyện Văn Lâm, Tỉnh Hưng Yên, Việt Nam MSDN/MST: 0901013572 Đại diện PL: Ông Hoàng Anh Tuân Chức vụ: Tổng giám đốc Điện thoại: 090 111 8989 Email: [ccnminhkhai@gmail.com](ccnminhkhai@gmail.com) Số tài khoản: 898989 66666 tại ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Hưng Yên. 114 002 926 155 tại ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi nhánh Chương Dương (Sau đây gọi tắt là “Bên Cho Thuê” hoặc “Bên A”) II. BÊN THUÊ :….................................. Địa chỉ: MSDN/MST: ….................................. Đại diện PL: ….................................. Chức vụ: Điện thoại: Email: (Sau đây gọi tắt là “Bên Thuê”) Hai Bên đã cùng nhau thảo luận và đồng ý ký Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cụm công nghiệp Minh Khai (sau đây gọi là “Hợp Đồng”) với các nội dung như sau: ĐIỀU 1.THÔNG TIN VỀ DIỆN TÍCH ĐẤT CHO THUÊ LẠI Bằng Hợp Đồng này, Bên Cho Thuê đồng ý cho Bên Thuê thuê lại thửa đất (“Khu Đất Thuê”) với các thông tin như dưới đây: 1.1. Đặc điểm cụ thể của Khu Đất Thuê như sau: (i) . Vị trí Khu Đất Thuê: , đường Minh Khai …................................... (Trích lục bản đồ vị trí kèm theo Hợp Đồng này). (ii) . Diện tích: m2 (Bằng chữ: ) (iii) . Địa chỉ: Thị trấn Như Quỳnh và xã Lạc Đạo, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên. (iv) . Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2. + Sử dụng chung: 0 m2. (v) . Mục đích sử dụng: Đất cụm công nghiệp. (vi) . Thời hạn sử dụng: đến ngày 13/04/2073 . (vii) . Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm. 1.2. Các chỉ tiêu về xây dựng của Khu Đất Thuê: theo Quyết định số 55/QĐ – UBND ngày 11/01/2019 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụmcông nghiệp Minh Khai và các văn bản sửa đổi, bổ sung tại từng thời điểm. (i) . Mật độ xây dựng: tối đa 70% . (ii) . Chiều cao tối đa của công trình xây dựng: 25 m. (iii) . Các chỉ tiêu khác: Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. ĐIỀU 2. GIÁ THUÊ ĐẤT/TIỀN THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2.1. Tiền Thuê bao gồm Tiền Thuê Đất Thô và Tiền Thuê Cơ Sở Hạ Tầng. 2.1.1.Tiền Thuê Đất Thô là khoản tiền Bên Thuê phải nộp hàng năm cho Bên Cho Thuê sau ngày 13/04/2034 được tính trên cơ sở đơn giá đất tại thời điểm thanh toán theo thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 2.1.2.Tiền Thuê Cơ Sở Hạ Tầng là khoản tiền Bên Thuê phải thanh toán cho Bên Cho Thuê để được thuê lại quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng của Cụm công nghiệp Minh Khai (không bao gồm Tiền Thuê Đất Thô) . Đơn giá tiền thuê cơ sở hạ tầng là: 13.200.000 VNĐ/m2 (Bằng chữ: Mười ba triệu, hai trăm nghìn đồng trên một mét vuông) cho toàn bộ Thời Hạn Thuê quy định tại Khoản 4.1 của Hợp Đồng này. Tiền Thuê Cơ Sở Hạ Tầng cho toàn bộ Thời Hạn Thuê sau khi khấu trừ ưu đãi (nếucó) là: đồng (Bằng chữ: ) . Lưu ý: Đơn giá trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). 2.2. Phương thức và tiến độ thanh toán: 2.2.

FAQs

Hợp đồng này điều chỉnh nội dung gì?

Quy định việc cho thuê lại thửa đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án cụm công nghiệp Minh Khai, bao gồm thông tin khu đất, mục đích sử dụng, thời hạn và các điều khoản về tiền thuê, thanh toán.

Tiền thuê được cấu thành như thế nào?

Tiền thuê gồm tiền thuê đất thô và tiền thuê cơ sở hạ tầng; đơn giá cơ sở hạ tầng nêu rõ cho toàn bộ thời hạn thuê và đã bao gồm thuế VAT.

Bên Thuê thanh toán theo tiến độ nào và bằng phương thức gì?

Bên Thuê thanh toán theo các đợt quy định về thời hạn kể từ khi hợp đồng ký kết hoặc từ thông báo/bàn giao, và thực hiện bằng chuyển khoản vào tài khoản của Bên Cho Thuê.

Sep 17, 2026

Uploaded by วิน