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Para estimar efeitos causais, aplica-se um desenho de diferenças em diferenças (diff-in-diff) com dados em painel obtidos do ITBI, cobrindo 42 mil+ observações antes (2000-2001) e após (2002-2005), além de testes de robustez contra contaminações espaciais e análise da dinâmica de preços. 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No sentido de obter estimativas a respeito de uma relação causal entre a Lei e o valor dos imóveis, é adotada uma estratégia baseada no estimador de diferenças em diferenças (diff-in-diff) aplicado a uma estrutura de dados em painel dos bairros contendo mais de 42 mil observações dos imóveis da cidades no período anterior (2000-2001) e posterior à implementação da política (2002-2005), obtida da base do ITBI da Prefeitura da cidade. A estratégia adotada também envolveu testes de robustez para possíveis contaminações espaciais dos bairros não tratados e análise da dinâmica dos preços dos imóveis dos bairros tratados e não tratados antes da implementação da Lei. Os resultados indicam que a Lei dos Doze Bairros implicou elevação dos preços dos imóveis dos bairros sob restrição de construção imposta pela lei e que tais efeitos se elevaram com o tempo:  em relação à situação sem vigência da mesma, o crescimento dos valores dos imóveis dos bairros sob restrição foi cerca de 6 pontos percentuais maior no primeiro ano  (em 2002) e cerca de 10 pontos percentuais maior no quarto ano de vigência (em 2005).\nPalavras-Chave: preço de imóvel, restrição, política pública, Recife.\nAbstrac\nThe work presents an evaluation of the impact of the “Lei dos Doze Bairros”, an urban policy implemented by the municipal government of the City of Recife for restricting the height of buildings in 12 neighborhoods of the city, on the price of residence. To try to find a causal relationship between the law and the prices of the residence under the regime of the law, it is used a difference-in-difference design with neighborhoods-level panel data and observations of more than 42 thousand residences for the period before (2000-2001) and after (2002-2005) the implementation of this law. In addition to test for contaminating of the impact of the policy on residence out of the area of treated 12 neighborhoods but closer to it, robustness checks are also provided though the analyze of the dynamic of residences price during the period before the implementation of the law for both treated and non-treated residences. The set of results indicates that the “Lei dos Doze Bairros”implied an increased of the price of the residence located in the area under the policy enforcement as compared to the situation without the existence of the law and that these effects increase along the time: the prices of residence increased additional 6 perceptual points after the first year and 10 perceptual points after the forth year of the implementation of the law.\nKey-Words: housing price, restriction, public policy, Recife.\nCódigo JEL: R31, R38.\nÁrea Anpec: 10 – Economia Regional e Urbana.\nRestrição sobre Uso do Solo Urbano e Valor dos Imóveis: uma Avaliação do Impacto da Lei dos Doze Bairros da Cidade do Recife\n1, Introdução\nCidade de origem tipicamente portuária, com baixo grau de espraiamento urbano, com uma população de cerca 1,537 milhão de pessoas e uma área geográfica total de apenas 218,4 km2, tendo parte importante desta banhada pelos Rios Capibaribe e Beberibe (IBGE, 2010), a Cidade do Recife apresenta a quarta maior densidade demográfica entre as capitais do país e é sede da maior Região Metropolitana do Norde","cbCaimGq1fJErVA7","https://ap.wps.com/l/cbCaimGq1fJErVA7","docx",422064,19,"Portuguese","# 1, Introdução","[{\"question\":\"Quais foram os principais resultados encontrados?\",\"answer\":\"A lei implicou elevação dos preços dos imóveis nos bairros sob restrição, com efeitos aumentando com o tempo: cerca de 6 pontos percentuais a mais no primeiro ano (2002) e cerca de 10 pontos percentuais a mais no quarto ano de vigência (2005).\"}]","Restrição sobre Uso do Solo Urbano e Valor dos Imóveis - uma Avaliação do Impacto da Lei dos Doze Bairros da Cidade do Recife | DOCX",1788524966,7]