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Estabelece cláusulas sobre identificação das partes, objeto do contrato e imóvel livre de ônus, condições de entrega e devolução conforme auto de vistoria, regras de uso exclusivamente residencial, controle de benfeitorias e construções, condomínio e convenção interna, direito de preferência em caso de venda, vistorias e prazos para reparos. 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O presente tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na Rua (.............................................................), bairro (.................), Cidade (...............), Cep (................), no Estado (.....), sob o Registro nº (..................), do Cartório do (.................) Ofício de Registro de Imóveis, livre de ônus ou quaisquer dívidas.\nCláusula 2ª. O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO, possui as características contidas no auto de vistoria anexo que desde já aceitam expressamente.\nDA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL\nCláusula 3ª. A presente LOCAÇÃO destina-se restritivamente ao uso do imóvel para fins residenciais, restando proibido ao LOCATÁRIO, sublocá-lo ou usá-lo de forma diferente do previsto, salvo autorização expressa do LOCADOR.\nDAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL\nCláusula 4ª. O imóvel objeto deste contrato será entregue nas condições descritas no auto de vistoria, ou seja, com instalações elétricas e hidráulicas em perfeito funcionamento, com todos os cômodos e paredes pintados, sendo que portas, portões e acessórios se encontram também em funcionamento correto, devendo o LOCATÁRIO mantê-lo desta forma.\nCláusula 5ª. Fica também acordado, que o imóvel será devolvido nas mesmas condições previstas no auto de vistoria, além de, no ato da entrega das chaves, com todos os tributos e despesas pagas.\nBENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES\nCláusula 6ª. Qualquer benfeitoria ou construção que seja destinada ao imóvel objeto deste, deverá de imediato, ser submetida a autorização expressa do LOCADOR.\nCláusula 7ª. Vindo a ser feita benfeitoria, faculta ao LOCADOR aceitá-la ou não, restando ao LOCATÁRIO em caso do LOCADOR não aceitá-la, modificar o imóvel da maneira que lhe foi entregue.\nCláusula 8ª. As benfeitorias, consertos ou reparos farão parte integrante do imóvel, não assistindo ao LOCATÁRIO o direito de retenção ou indenização sobre as mesmas.\nDO CONDOMINIO\nCláusula 9ª. Fica desde já ciente o LOCATÁRIO, que, em caso de edifício onde haja condomínio, restará o mesmo obrigado por todas as cláusulas constantes na Convenção e no Regulamento Interno existente.\nDO DIREITO DE PREFERÊNCIA\nCláusula 10ª. Caso o LOCADOR manifeste vontade de vender o imóvel objeto do presente, deverá propor por escrito ao LOCATÁRIO que se obrigará a emitir a resposta em 30 (trinta) dias, a partir da comunicação inicial.\nCláusula 11ª. 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