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Define objeto e imóvel (localização, registro e estado de conservação conforme auto de vistoria), além do prazo de locação e forma de devolução das chaves. 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(xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes, neste ato denominado(s) LOCADOR(ES).\nDe outro lado, denominado(s) LOCATÁRIO(S), (Nome do Locatário), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), residente e domiciliado na Rua (xxx), n.º (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), (Documentos de Identificação - Carteira de Identidade e C.I.C), ambos capazes.\nTêm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.\nCLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO\nO presente, tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do LOCADOR, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n.º (xxx), do Cartório do (xxx) Ofício de Registro de Imóveis, livre de ônus ou quaisquer dívidas.\nPARÁGRAFO ÚNICO: O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato, pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO , possui as características contidas no auto de vistoria anexo, que desde já aceitam expressamente.\nCLÁUSULA 2 - PRAZO DE LOCAÇÃO\nA presente locação terá o lapso temporal de validade de (xxx) meses, a iniciar-se no dia (xxx), do mês (xxx) no ano de (xxx) e findar-se no dia (xxx), do mês (xxx) no ano de (xxx), data a qual o imóvel deverá ser devolvido nas condições previstas no PARÁGRAFO QUARTO da CLÁUSULA 4, efetivando-se com a entrega das chaves, independentemente de aviso ou qualquer outra medida judicial ou extrajudicial.\nCLÁUSULA 3 - VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS\nComo aluguel mensal, o LOCATÁRIO se obrigará a pagar o valor de R$ (xxx) (Valor Expresso), a ser efetuado diretamente ao LOCADOR, e na sua ausência ficará autorizado a recebê-lo seu procurador (Nome do Procurador e endereço completo). Devendo faze-lo até o quinto dia útil de cada mês, subseqüente ao vencido, sob pena de multa, correções e despesas previstas nos PARÁGRAFOS QUARTO e QUINTO desta CLÁUSULA.\nPARÁGRAFO PRIMEIRO: RECIBO: Fica obrigado o LOCADOR ou seu procurador, a emitir recibo da quantia paga, relacionando pormenorizadamente todos os valores oriundos de juros, ou outra despesa. Emitir-se-á tal recibo, desde que haja a apresentação pelo LOCATÁRIO, dos comprovantes de todas as despesas do imóvel devidamente quitadas. Caso o LOCATÁRIO venha a efetuar o pagamento do aluguel através de cheque, restará facultado ao LOCADOR emitir os recibos de pagamento somente após compensação do mesmo.\nPARÁGRAFO SEGUNDO: REAJUSTE: O valor do aluguel será reajustado anualmente, tendo como base, os índices previstos e acumulados no período anual do (IGPM ou IGP ou IPC, etc.), em caso de falta deste índice, o reajustamento do aluguel terá por base a média da variação dos índices inflacionários do ano corrente ao da execução do aluguel, até o primeiro dia anterior ao pagamento de todos os valores devidos. Ocorrendo alguma mudança no âmbito governamental, todos os valores agregados ao aluguel, bem como o próprio aluguel, serão revistos pelas partes.\nPARÁGRAFO TERCEIRO: COBRANÇA: Faculta ao LOCADOR ou seu procurador, cobrar do LOCATÁRIO, o(s) aluguel(éis), tributo(s) e despesa(s) vencido(s), oriundo(s) deste contrato, utilizando-se para isso, de todos os meios legais admitidos. O(s) cheque(s) utilizado(s) em pagamento, se não compensado(s) até o quinto dia útil contados a partir do vencimento do aluguel, ocasionarão mora do LOCATÁRIO, facultando ao LOCADOR a aplicação do disposto no PARÁGRAFO QUINTO desta CLÁUSULA.\nPARÁGRAFO QUARTO: DESPESAS E TRIBUTOS: Todas as despesas diretament","cbCaiaPuIshT4TBs","https://ap.wps.com/l/cbCaiaPuIshT4TBs","docx",18005,5,"Portuguese","# CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO\n## PARÁGRAFO ÚNICO\n# CLÁUSULA 2 - PRAZO DE LOCAÇÃO\n# CLÁUSULA 3 - VALOR DO ALUGUEL, DESPESAS E TRIBUTOS\n## PARÁGRAFO PRIMEIRO: RECIBO\n## PARÁGRAFO SEGUNDO: REAJUSTE\n## PARÁGRAFO TERCEIRO: COBRANÇA\n## PARÁGRAFO QUARTO: DESPESAS E TRIBUTOS\n## PARÁGRAFO QUINTO: MULTA\n## PARÁGRAFO SEXTO: DO ATRASO NO PAGAMENTO\n## PARÁGRAFO SÉTIMO: DESCONTO\n## PARÁGRAFO OITAVO: TOLERÂNCIA\n# CLÁUSULA 4 - UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL\n## PARÁGRAFO PRIMEIRO: DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL","[{\"question\":\"Quais são as partes e como o contrato identifica o locador e o locatário?\",\"answer\":\"O contrato identifica locador(es) e locatário(s) com nome, nacionalidade, profissão, estado civil e documentos de identificação, além de endereço completo e cônjuge quando aplicável.\"},{\"question\":\"O que define o objeto do contrato de locação residencial?\",\"answer\":\"O objeto é o imóvel de propriedade do locador, descrito com endereço e registro, livre de ônus ou dívidas, com suas características aceitas conforme auto de vistoria anexo.\"},{\"question\":\"Quais são as regras de pagamento do aluguel e as penalidades em caso de atraso?\",\"answer\":\"O locatário deve pagar o aluguel mensal até o quinto dia útil do mês subsequente ao vencido, sob multa de 10%, juros de mora de 1% ao mês e correção monetária. 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