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e de outro lado ..... e ....., (nacionalidades), casados sob o regime de comunhão parcial de bens, ela profissional da área de, portadora do RG sob n.º ..... e CPF sob n.º ....., eleprofissional da área de ....., doravante simplesmente denominados LOCATÁRIOS, têm entre si justo e acertado o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO  RESIDENCIAL, mediante as cláusulas e condições seguintes, que mutuamente aceitam, e outorgam a saber:\nI - DO OBJETO\nA primeira nomeada, aqui chamada LOCADORA, sendo proprietária do seguinte imóvel: Casa em alvenaria, localizada na Rua ....., nº ...., Bairro ....., Cidade ....., Estado .....\nII - DO PRAZO DE LOCAÇÃO\n1) O prazo de duração do presente contrato é de 12 meses, a começar no dia ....., e terminar no dia ....., data em que os LOCATÁRIOS, se obrigam a restituir o imóvel locado, completamente desocupado.\nIII - DO REAJUSTE E DA FORMA DE PAGAMENTO\n2) O pagamento do aluguel será mensal e as partes concordam que o reajuste do presente contrato será feito anualmente, no mês de setembro, de cada ano, conforme livre negociação com o reajuste mínimo da inflação ocorrida no período, nomeando como índice de atualização o INPC.\nIV - DO ALUGUEL:\n3) O aluguel mensal convencional é de R$180,00 (cento e oitenta reais) , que os locatários se obrigam a pagar, pontualmente, até o dia ..... de cada mês, ao administrador, ....., com depósito na conta corrente n.º ....., agência ...., da Caixa Econômica Federal.\nV- DA OCUPAÇÃO DO IMÓVEL\n4) OS LOCATÁRIOS recebem o imóvel completamente desocupado, com suas dependências em perfeitas condições de uso, com pinturas novas, instalações, aparelhos elétricos e sanitários em perfeitas condições de conservação e no mesmo estado, os seus trincos, fechaduras, portas e janelas com todos os vidros, torneiras, pias e demais acessórios e pertences, inclusive obrigando-se a pintá-lo novamente em sua desocupação, com tintas e cores iguais as existentes, tudo de acordo com laudo de vistoria, assinado e anexado neste contrato, fazendo parte integrante do mesmo.\nParágrafo Primeiro: OS LOCATÁRIOS obrigam-se a manter tudo como recebem e a sua própria custa, de forma a tudo restituir na mais perfeita ordem e no mesmo estado de conservação higiene e perfeito funcionamento, quando findo ou rescindido este contrato, de modo que possa ser imediatamente ocupado, principalmente, com pinturas nas mesmas cores e padrões originais, ocasião em que será efetuada outra vistoria para fins de entrega do imóvel pelos LOCATÁRIOS, onde serão registrados todos os detalhes da situação do imóvel.\nParágrafo Segundo: Na ocorrência de eventuais danos, deverão ser reparados pelos LOCATÁRIOS, ou indenizados mediante orçamento prévio e à parte, não estando inclusos na multa prevista na Cláusula 14ª. Caso os LOCATÁRIOS não efetuem tais reparos ou não os indenize, fica, desde já, autorizado a locadora a fazê-los e cobrá-los dos LOCATÁRIOS ou de seus FIADORES.\n5) Caso o imóvel não se encontre nas condições especificadas neste contrato, os LOCATÁRIOS se obrigam a dar conhecimento, por escrito, à LOCADORA, dos defeitos encontrados, sendo que tal reclamação só terá validade quando formulada dentro do prazo de até cinco dias após a assinatura do presente contrato.\n6) O laudo de Vistoria assinado pelos contratantes passa a fazer parte integrante deste contrato para o fim de resguardar direitos e obrigações.\nVI - DA CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL\n7) OS LOCATÁRIOS, salvo as obras que impliquem na segurança do imóvel, obrigam-se por todas as outras, devendo manter o imóvel em boas condições de higiene e limpeza, com paredes, sanitários, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim restituí-los quando findo ou rescindido o presente contrato, sem direito a r","cbCaio5Wxvlcqyhr","https://ap.wps.com/l/cbCaio5Wxvlcqyhr","doc",34816,5,"Portuguese","# Do Objeto\n# Do Prazo de Locação\n# Do Reajuste e da Forma de Pagamento\n## Do Aluguel\n# Da Ocupação do Imóvel\n## Da conservação e devolução\n## Dos danos e prazos de comunicação\n## Do laudo de vistoria\n# Da Conservação do Imóvel\n# Do Uso do Imóvel\n# Das Infrações Contratuais","[{\"question\":\"Qual é o prazo de duração do contrato de locação?\",\"answer\":\"O contrato tem duração de 12 meses, começando em data a ser indicada e terminando em outra data acordada. 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