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Define o objeto da transação, o valor e a localização do bem, além das obrigações de cada parte, incluindo impostos e taxas até a entrega das chaves, transcrição e responsabilidade por despesas. 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(valor por extenso), pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na ......................................., nº ......, Bairro ......................i, na cidade de ................................. / Estado, de propriedade do VENDEDOR.\nDAS OBRIGAÇÕES\nCláusula 2ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.\nCláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.\nCláusula 4ª. As chaves do imóvel deverão ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, após o pagamento do valor de entrada acertado neste contrato.\nCláusula 5ª. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR deverá disponibilizar o imóvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.\nCláusula 6ª. O COMPRADOR tem consciência de que o imóvel encontra-se hipotecado junto a Caixa Econômica Federal conforme o contrato nº............................, registrado na COMPANHIA DE HABILITAÇÃO POPULAR DE BAURU – COHAB BAURU, responsabilizando-se pelo pagamento das prestações integralmente até a sua quitação, a partir da data deste contrato.\nDA MULTA\nCláusula 7ª. A parte que der causa a qualquer procedimento judicial, ficará sujeita ao pagamento de uma multa de 10,00% (dez por cento) sobre o valor presente contrato, além das custas, honorários advocatícios e outras despesas legais afinal verificadas, o VENDEDOR se reserva no direito de reter do valor pago pelo imóvel, o valor necessário para a quitação de prestações em atraso, bem como quaisquer despesas ou danos causados indevidamente pelo COMPRADOR, abrangência não só os contratantes mas também aos seus herdeiros e sucessores.\nDO PAGAMENTO\nCláusula 8ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ .............. (valor por extenso), sendo a vista o valor de R$ .................. (valor por extenso), através do cheque nº ............, e para o prazo de 60 dias após a assinatura do contrato, o valor de R$ ............... (valor por extenso) através do cheque nº ............, ambos da conta corrente ............... do banco .................., agência .........\nCONDIÇÕES GERAIS\nCláusula 9ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.\nCláusula 10ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de ..................................... / Estado.\nPor estarem assim justos e contrata","cbCaihDi3wFnDhFJ","https://ap.wps.com/l/cbCaihDi3wFnDhFJ","docx",15061,"Portuguese","# Identificação das partes contratantes\n# Do objeto do contrato\n# Das obrigações\n# Da multa\n# Do pagamento\n# Condições gerais","[{\"question\":\"Qual é o objeto do contrato de compra e venda?\",\"answer\":\"O contrato tem como objeto a venda de um imóvel, pelo vendedor ao comprador, com descrição de valor e localização do bem.\"},{\"question\":\"Quais obrigações cabem ao vendedor e ao comprador?\",\"answer\":\"O vendedor responde por impostos, taxas e despesas até a entrega das chaves. 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