[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"detail-sidebar-cat-1-pt-112":3,"doc-seo-193165-112":41,"doc-detail-193165-pt":114},{"code":4,"msg":5,"data":6},0,"success",[7,13,17,21,25,29,33,37],{"id":8,"doc_module":9,"doc_module_name":10,"category_name":11,"show_sort_weight":4,"slug":12},167,1,"Template","Apresentações","apresentacoes",{"id":14,"doc_module":9,"doc_module_name":10,"category_name":15,"show_sort_weight":4,"slug":16},174,"Cartas","cartas",{"id":18,"doc_module":9,"doc_module_name":10,"category_name":19,"show_sort_weight":4,"slug":20},171,"Cartazes","cartazes",{"id":22,"doc_module":9,"doc_module_name":10,"category_name":23,"show_sort_weight":4,"slug":24},168,"Currículos","curriculos",{"id":26,"doc_module":9,"doc_module_name":10,"category_name":27,"show_sort_weight":4,"slug":28},170,"Faturas","faturas",{"id":30,"doc_module":9,"doc_module_name":10,"category_name":31,"show_sort_weight":4,"slug":32},173,"Formulários","formularios",{"id":34,"doc_module":9,"doc_module_name":10,"category_name":35,"show_sort_weight":4,"slug":36},175,"Geral","geral-25299031d61e408a910febceb3238a26",{"id":38,"doc_module":9,"doc_module_name":10,"category_name":39,"show_sort_weight":4,"slug":40},172,"Redes sociais","redes-sociais",{"code":4,"msg":42,"data":43},"ok",{"site_id":44,"language":45,"slug":46,"title":47,"keywords":48,"description":49,"schema_data":50,"social_meta":107,"head_meta":109,"extra_data":111,"updated_unix":113},112,"pt","real-estate-rental-contract-for-non-residential-purposes","CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL - PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS","","Contrato de locação de imóvel para fins não residenciais firmado entre LOCADOR e LOCATÁRIO, com identificação completa das partes e do bem locado. O documento define o objeto, a descrição do imóvel e a área de terreno e construção, vinculando-se ao laudo de vistoria. Estabelece prazo do contrato, regras de restituição ao final ou rescisão, deveres de notificação e envio de laudo para reparos. Também prevê condições de aluguel, vencimentos, forma de pagamento, desconto por período, carência, encargos em caso de mora e multa.",{"@graph":51,"@context":106},[52,68,89],{"@type":53,"itemListElement":54},"BreadcrumbList",[55,59,62,65],{"item":56,"name":57,"@type":58,"position":9},"https://docshare.wps.com","Home","ListItem",{"item":60,"name":10,"@type":58,"position":61},"https://docshare.wps.com/pt/template/",2,{"item":63,"name":15,"@type":58,"position":64},"https://docshare.wps.com/pt/template/cartas/",3,{"item":66,"name":47,"@type":58,"position":67},"https://docshare.wps.com/pt/template/real-estate-rental-contract-for-non-residential-purposes/193165/",4,{"url":66,"name":47,"@type":69,"image":70,"author":75,"headline":47,"publisher":78,"fileFormat":81,"inLanguage":45,"description":49,"dateModified":82,"datePublished":83,"encodingFormat":81,"isAccessibleForFree":84,"interactionStatistic":85},"DigitalDocument",{"url":71,"@type":72,"width":73,"height":74},"https://docshare.wps.com/thumbnails/real-estate-rental-contract-for-non-residential-purposes/193165.png","ImageObject",442,249,{"name":76,"@type":77},"supergirl","Person",{"url":56,"name":79,"@type":80},"DocShare","Organization","application/pdf","2026-10-05","2026-09-03",true,{"@type":86,"interactionType":87,"userInteractionCount":64},"InteractionCounter",{"@type":88},"ViewAction",{"@type":90,"mainEntity":91},"FAQPage",[92,98,102],{"name":93,"@type":94,"acceptedAnswer":95},"Quem são as partes envolvidas no contrato de locação do imóvel não residencial?","Question",{"text":96,"@type":97},"O contrato indica como LOCADOR a YUNES-PARTICIPAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E NEGÓCIOS LTDA. e como LOCATÁRIO a USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul, com representantes legais identificados.","Answer",{"name":99,"@type":94,"acceptedAnswer":100},"Qual é o prazo da locação e quando ele começa e termina?",{"text":101,"@type":97},"O prazo é de 37 meses e 14 dias, com início em 17 de maio de 2018 e término em 31 de julho de 2021.",{"name":103,"@type":94,"acceptedAnswer":104},"Como são definidos o aluguel, o desconto por período e o que ocorre em caso de mora?",{"text":105,"@type":97},"O aluguel base é de R$ 160.000,00 por mês, com vencimento no último dia do mês e pagamento até o dia 10 do mês subsequente. Há desconto conforme o período e, em caso de mora, incidem juros de 0,0333% ao dia (limitados a 1% ao mês), atualização monetária pelo IGP-M/FGV e multa moratória de 10% sobre o valor devido.","https://schema.org",{"og:url":66,"og:type":108,"og:title":47,"og:site_name":79,"og:description":49},"article",{"robots":110,"canonical":66},"index,follow",{"doc_id":112,"site_id":44},193165,1790637545,{"code":4,"msg":5,"data":115},{"doc_id":112,"user_id":116,"nickname":76,"user_avatar":117,"doc_module":9,"category_id":14,"category_name":15,"doc_title":47,"doc_description":49,"doc_content":118,"file_id":119,"file_url":120,"file_type":121,"file_size":122,"view_count":64,"is_deleted":4,"is_public":9,"is_downloadable":9,"audit_status":9,"page_count":123,"language":124,"language_code":45,"site_id":44,"html_lang":45,"table_of_contents":125,"faqs":126,"seo_title":127,"seo_description":49,"update_tm":128,"read_time":61},962088121634,"https://ap-avatar.wpscdn.com/davatar_9964176cb1d06d4a9deccf72a44ae3dc",". 1J52.2018  \n# CONTRATO DE LOCACAO DE IMÓVELPARA FINS NAO RESIDENCIAIS\n\n115   \nPelo presente instrumento particular,as partes,a saber:  \nLOCADOR:YUNES-PARTICIPACAO,ADMINISTRACAO E NEGÓCIOS LTDA.,empresacom sede na Rua Maestro Cardim,1251,Conj.21,Liberdade,São Paulo,CEP01323-001,inscrita noCNPJ/MF sob 03.479.283/0001-94,representada neste ato por seu Administrador,Carmo AugustoMegale Guarita,brasileiro,casado,engenheiro,portador da cédula de identidade RGn⁰9.435.561SSP/SP.,e inscrito no CPF/MF sob 075.600.208-79,residente e domiciliado na Rua Venezuela,606,Jardim América,Sao Paulo,SP.,CEP01439-000;  \nLOCATARIO:USCS -UNIVERSIDADE MUNICIPAL DE SAO CAETANO DO SUL,autarquia municipal com sede na Av.Goias,3.400,Centro,São Caetano do Sul,SP,inscrita no CNPJsob n°44.392.215/0001-70,CEP 09550-051,por seu representante legal e Reitor,Prof.Dr.MarcosSidnei Bassi,brasileiro,casado,portador da cédula RGn°10.429.972-1 SSP/SPe do CPF/MF sob n°043.500.368-22,com endereco profissional comum ao da autarquia.  \n(LOCADORe LOCATARIO doravante denominados,em conjunto,como “partes”e,isoladamente,como \"parte\").  \nAs partes tem entre si,justo e contratado,o presente CONTRATO DE LOCACĂO DE IMÓVELNAO RESIDENCIAL,observada as disposicoes,cláusulas e condicoes,que mutuamente,outorgam eaceitam fielmente cumprir,por sie seus herdeiros e sucessores a qualquer título,a saber:  \n## DO IMÓVEL OBJETO DA LOCACAO\n\nCláusula Primeira:O LOCADOR por escrituras públicas lavradas em 31 de julho de 2002,asfls.,107/103 do Livro 7.019 no 9°Tabelionato de Notas de São Paulo,SP,é legitimo proprietáriodos imóveis localizados na Rua Conceicao n°321,Bairro Santo Antônio,São Caetano do Sul,SP,registrados nas Matriculas n°s.R.28/4.211 e R.1/26.540 do 2°Oficial de Registro de Imóveis daComarca de São Caetano do Sul,SP,e inscrito imobiliária Municipal n°03.039.0037,é legitimoproprietário dos imóveis,com área de terreno de 17.367,62m2 e de área de construcao de  \n17.619,73m2,constituído de salas de aulas e demais dependencias localizados no l⁰e 2°pavimentossituado na Rua Conceicao n°321,Bairro Santo Antônio,São Caetano do Sul,SP.,de conformidadecom o Laudo de Vistoria que faz parte integrante do presente contrato.  \n女  \n## DO PRAZO\n\nCláusula Segunda:O prazo da presente locacãoéde 37(trinta e sete)meses e 14(quatorze)dias cominício em 17 de maio de 2018e término em 31 de julho de 2021,independentemente de interpelacãoou notificacão,judicial ou extrajudicial,ou qualquer comunicacão.  \n多  \n1  \nParágrafo Primeiro:Finda ou rescindida a locacão,o LOCATARIO obriga-se a restituir oIMÓVEL,livre de pessoas e de suas coisas e no estado de conservacāo em que o recebeu,conformelayout das adaptacões elaudo fotográfico de vistoria Anexo.  \nParágrafo Segundo:Na hipótese da locacão ser prorrogada,por determinacao legal ou pela simplespermanencia do LOCATÁRIO no imóvel,considerar-se-á em vigor,todas as cláusulas e condicoesestipuladas neste contrato,com excecāo à cláusula da vigencia que será determinada por acordo entreas partes.  \nParagrafo Terceiro:Obriga-se o LOCATARIO,desde já,a restituir o IMÓVEL ao LOCADOR,completamente livre e desembaracado de quaisquer onus,coisas ou pessoas,assim que finda ourescindida a presente locacao,no mesmo estado de conservacāo que o recebeu e com pintura nova.  \nParágrafo Quarto:O LOCADOR deverá notificar o LOCATÁRIO com,no mínimo 60(sessenta)dias de antecedencia da data determinada para término ou rescisao antecipada deste instrumento,paraque as partes vistoriem o IMÓVELem conjunto,no sentido de verificar se,eventualmente,existiraoitens que deverao ser reparados para adequar o IMÓVEL as condicoes constantes do laudofotográfico de vistoria.  \nParágrafo Ouinto:O LOCADOR deverá enviar ao LOCATARIO.em até 30(trinta)dias deantecedencia da data determinada para término ou rescisao antecipada deste instrumento,um laudo aser aprovado pelo LOCATÁRIO,mencionando eventuais itens que deverao ser reparados.  \nParágrafo Sexto:Caso o LOCATÁRIO nao faca os reparos constantes do la","cbCaimn2zb3hHVcG","https://ap.wps.com/l/cbCaimn2zb3hHVcG","pdf",1644120,6,"Portuguese","# DO IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO\n## Cláusula Primeira\n# DO PRAZO\n## Cláusula Segunda\n## Parágrafo Primeiro\n## Parágrafo Segundo\n## Parágrafo Terceiro\n## Parágrafo Quarto\n## Parágrafo Ouinto\n## Parágrafo Sexto\n# DO ALUGUEL, DA MORa E DA CARENCIA\n## Cláusula Terceira\n## Parágrafo Primeiro\n## Parágrafo Segundo\n## Parágrafo Terceiro","[{\"question\":\"Quem são as partes envolvidas no contrato de locação do imóvel não residencial?\",\"answer\":\"O contrato indica como LOCADOR a YUNES-PARTICIPAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO E NEGÓCIOS LTDA. e como LOCATÁRIO a USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul, com representantes legais identificados.\"},{\"question\":\"Qual é o prazo da locação e quando ele começa e termina?\",\"answer\":\"O prazo é de 37 meses e 14 dias, com início em 17 de maio de 2018 e término em 31 de julho de 2021.\"},{\"question\":\"Como são definidos o aluguel, o desconto por período e o que ocorre em caso de mora?\",\"answer\":\"O aluguel base é de R$ 160.000,00 por mês, com vencimento no último dia do mês e pagamento até o dia 10 do mês subsequente. Há desconto conforme o período e, em caso de mora, incidem juros de 0,0333% ao dia (limitados a 1% ao mês), atualização monetária pelo IGP-M/FGV e multa moratória de 10% sobre o valor devido.\"}]","CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL - PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS | PDF",1788426377]