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Regula preço, sinal, duplicatas, vencimentos, forma de pagamento, despesas de transferência, tolerância, multa, juros de mora, rescisão por inadimplência e restituição do valor pago, além de ajustes de cadastros municipais.",{"@graph":14,"@context":76},[15,34,55],{"@type":16,"itemListElement":17},"BreadcrumbList",[18,23,27,31],{"item":19,"name":20,"@type":21,"position":22},"https://docshare.wps.com","Home","ListItem",1,{"item":24,"name":25,"@type":21,"position":26},"https://docshare.wps.com/pt/template/","Template",2,{"item":28,"name":29,"@type":21,"position":30},"https://docshare.wps.com/pt/template/formulários/","Formulários",3,{"item":32,"name":10,"@type":21,"position":33},"https://docshare.wps.com/pt/template/contrato-de-compromisso-de-compra-e-venda-clauses-for-property-and-payment/171632/",4,{"url":32,"name":10,"@type":35,"image":36,"author":41,"headline":10,"publisher":44,"fileFormat":47,"inLanguage":8,"description":12,"dateModified":48,"datePublished":49,"encodingFormat":47,"isAccessibleForFree":50,"interactionStatistic":51},"DigitalDocument",{"url":37,"@type":38,"width":39,"height":40},"https://docshare.wps.com/thumbnails/contrato-de-compromisso-de-compra-e-venda-clauses-for-property-and-payment/171632.png","ImageObject",442,249,{"name":42,"@type":43},"Logic","Person",{"url":19,"name":45,"@type":46},"DocShare","Organization","application/octet-stream","2026-10-06","2026-09-01",true,{"@type":52,"interactionType":53,"userInteractionCount":33},"InteractionCounter",{"@type":54},"ViewAction",{"@type":56,"mainEntity":57},"FAQPage",[58,64,68,72],{"name":59,"@type":60,"acceptedAnswer":61},"Quem são as partes e como elas são identificadas no contrato?","Question",{"text":62,"@type":63},"O contrato define comprometente(s) vendedor(es) e compromissário(s) comprador(es), com dados pessoais como nacionalidade, profissão, estado civil, documentos (RG e CPF) e endereços, incluindo informações de cônjuges quando aplicável.","Answer",{"name":65,"@type":60,"acceptedAnswer":66},"Qual é o objeto do compromisso de compra e venda?",{"text":67,"@type":63},"O objeto é a venda do imóvel do comprometente, descrito por endereço, metragem, número de cômodos, matrícula/registro e condições de habitabilidade, declarado livre de ônus ou dívidas e sem vícios aparentes ou ocultos.",{"name":69,"@type":60,"acceptedAnswer":70},"Como funciona o pagamento do preço e quais são as consequências do atraso?",{"text":71,"@type":63},"O preço é pago com sinal no ato da assinatura e o restante em parcelas por duplicatas. 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(xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), ambos capazes;\u000b              \u000b        COMPROMISSÁRIO(S) COMPRADOR(ES): (Nome do Compromissário), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade), (Profissão), Carteira de Identidade nº (xxx), C.P.F. nº (xxx); ambos capazes.\u000b              \u000b        As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Compromisso de Compra e Venda1, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.\nDO OBJETO DO CONTRATO\nCláusula 1ª. O presente, tem como OBJETO, o imóvel de propriedade do COMPROMITENTE, situado na Rua (xxx), bairro (xxx), cidade (xxx), Cep (xxx), no Estado (xxx); com (xxx) metros quadrados, divididos em (xxx) cômodos, completamente vazios, sob o Registro nº (xxx), do Cartório do (xxx) Ofício de Registro de Imóveis, livre de ônus ou quaisquer dívidas e, em boas condições de habitabilidade.\nDAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL\nCláusula 2ª. O imóvel entregue na data da assinatura deste contrato está pintado e com todos acessórios em perfeito funcionamento, livre de qualquer vício oculto ou aparente, assumindo o COMPROMISSÁRIO todos os riscos que possam advir, inclusive os oriundos de sentença judicial.\nDA POSSE\nCláusula 3ª. Após a assinatura do presente contrato, o COMPROMISSÁRIO entrará imediatamente na posse do imóvel, ressalvando-se que o fará em nome do COMPROMITENTE até o Registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis do (xxx) Ofício.\nDAS BENFEITORIAS\nCláusula 4ª. Facultará ao COMPROMISSÁRIO realizar benfeitorias no imóvel, ressalvando-se que as mesmas incorporarão ao mesmo, sem que o COMPROMISSÁRIO faça jus a qualquer espécie de indenização.\nTRANSFERÊNCIA DA PROPRIEDADE\nCláusula 5ª. A Escritura de Compra e Venda será formalizada até o 20º (vigésimo) dia útil após o pagamento da última parcela, quando as mesmas estiverem devidamente quitadas, ou seja, até o pagamento da duplicata nº (xxx).\u000b       \u000b        Cláusula 6ª. Estando concluída a referida Escritura o COMPROMISSÁRIO terá o prazo de 10 (dez) dias úteis para registrá-la junto ao Cartório de Registro de Imóveis.\u000b       \u000b        Cláusula 7ª. Todas as despesas ligadas direta ou indiretamente à exceção do contrato, bem como aquelas referentes à transferência da propriedade, tais como escritura e registro, ficarão sob responsabilidade do COMPROMISSÁRIO, somando-se a estas, as despesas ligadas à tradição do imóvel.\u000b       \u000b        Cláusula 8ª. Os cadastros municipais deverão ser modificados após o registro imobiliário.\nDO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO\nCláusula 9ª. O COMPROMISSÁRIO, concorda em realizar o pagamento do preço total de R$ (xxx) (Valor Expresso), sendo que este valor será dividido da seguinte forma: sinal de R$ (xxx) (Valor Expresso), a ser efetuado em dinheiro, diretamente ao COMPROMITENTE no ato da assinatura do presente instrumento, que emitirá, de pronto, recibo assinado pelos mesmos e suas respectivas esposas, bem como por duas testemunhas, restando acordado que o sinal é princípio de pagamento, ficando a este vinculado. O restante do valor, ou seja, o valor total diminuído do sinal, será pago em (xxx) parcelas, referentes às duplicatas nº (xxx) à (xxx).\u000b       \u000b        Cláusula 10ª. As duplicatas, bem como a cópia do recibo autenticada, oriunda do pagamento do sinal, fazem parte do presente instrumento, sendo que as primeiras serão devolvidas ao COMPROMISSÁRIO no momento em que forem realizados","cbCaimEBuo29wt1b","https://ap.wps.com/l/cbCaimEBuo29wt1b","doc",30208,"Portuguese","# Identificação das partes\n## Compromitente(s) vendedor(es)\n## Compromissário(s) comprador(es)\n# Objeto do contrato\n## Condições do imóvel\n# Posse e benfeitorias\n# Transferência da propriedade\n## Escritura e registro\n# Preço e forma de pagamento\n## Sinal e duplicatas\n# Falta de pagamento\n# Tolerância\n# Multa e juros\n# Rescisão\n# Disposições gerais","[{\"question\":\"Quem são as partes e como elas são identificadas no contrato?\",\"answer\":\"O contrato define comprometente(s) vendedor(es) e compromissário(s) comprador(es), com dados pessoais como nacionalidade, profissão, estado civil, documentos (RG e CPF) e endereços, incluindo informações de cônjuges quando aplicável.\"},{\"question\":\"Qual é o objeto do compromisso de compra e venda?\",\"answer\":\"O objeto é a venda do imóvel do comprometente, descrito por endereço, metragem, número de cômodos, matrícula/registro e condições de habitabilidade, declarado livre de ônus ou dívidas e sem vícios aparentes ou ocultos.\"},{\"question\":\"Como funciona o pagamento do preço e quais são as consequências do atraso?\",\"answer\":\"O preço é pago com sinal no ato da assinatura e o restante em parcelas por duplicatas. 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