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Define o objeto, obrigações de ambas as partes (impostos até a entrega das chaves, despesas de transcrição após a quitação, entrega das chaves e disponibilização do imóvel livre de pessoas ou coisas). 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O presente contrato tem como OBJETO a venda do imóvel (xxx) pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, situado na Rua (xxx), nº (xxx), bairro (xxx), Cep (xxx), Cidade (xxx), no Estado (xxx), possuindo as seguintes descrições (xxx) (Descrever o imóvel, apontando suas dimensões), de propriedade do VENDEDOR, adquirido por este por meio de (xxx) (Meio pelo qual o Vendedor adquiriu o imóvel), livre de qualquer vício ou ônus.\nDAS OBRIGAÇÕES\nCláusula 2ª. Será de responsabilidade do VENDEDOR o pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam sobre o imóvel até a entrega das chaves, momento em que esta obrigação passará ao COMPRADOR.\u000b       \u000b        Cláusula 3ª. O COMPRADOR se responsabilizará pelas despesas com a transcrição do imóvel1, a ser realizada quando da quitação do valor acertado neste instrumento.\u000b       \u000b        Cláusula 4ª. As chaves do imóvel deverão ser entregues, pelo VENDEDOR ao COMPRADOR, após o pagamento do valor acertado neste contrato.\u000b       \u000b        Cláusula 5ª. Quando da entrega das chaves, o VENDEDOR deverá disponibilizar o imóvel ao COMPRADOR livre de pessoas ou coisas.\nDA MULTA\nCláusula 6ª. Caso alguma das partes não cumpra o disposto nas cláusulas estabelecidas neste instrumento, responsabilizar-se-á pelo pagamento de multa equivalente a (xxx)% do valor da venda do imóvel.\nDO PAGAMENTO\nCláusula 7ª. Por força deste instrumento, o COMPRADOR pagará ao VENDEDOR a quantia de R$ (xxx) (Valor expresso), à vista, no dia (xxx).\nCONDIÇÕES GERAIS\nCláusula 8ª. O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas partes, obrigando-se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.\u000b       \u000b        Cláusula 9ª. Segue anexo a este instrumento certidão negativa de débito tributário sobre o imóvel, certidão negativa dos cartórios de distribuição e dos cartórios de protesto.\nDO FORO\nCláusula 10ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);\u000b       \u000b       \u000b        Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.\u000b       \u000b       \u000b        (Local, data e ano).\u000b       \u000b       \u000b        (Nome e assinatura do Vendedor)\u000b       \u000b        (Nome e assinatura do Comprador)\u000b       \u000b        (Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)\u000b       \u000b        (Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)\u000b       \u000b       \u000b        ________ \u000b        Nota:\u000b       \u000b        1. 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