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Define a identificação das partes e a descrição do imóvel, incluindo área, localização e benfeitorias. Estabelece deveres de conservação, realização de consertos, pagamento de impostos e taxas, manutenção da destinação de uso e regras para restituição e eventual indenização em caso de venda. 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(.............) hectares, situado no lugar denominado ............................, neste município, adquirido por escritura pública de compra e venda, tudo conforme transcrição nº ..............., fls. nº ...... do livro .... do Cartório de Registro de Imóveis da .....ª Zona deste município, contendo 1 (uma) casa de moradia e outras benfeitorias, dá em COMODATO o referido imóvel ao COMODATÁRIO pelo prazo de ...... (............) anos, a contar da data deste instrumento.\nCláusula segunda - O COMODATÁRIO obriga-se a conservar o imóvel emprestado, fazendo os consertos necessários, e a atender a todas as exigências dos poderes públicos a fim de que no término do prazo estipulado neste contrato seja entregue ao COMODANTE nas mesmas condições em que ora recebe, sob pena de responder por perdas e danos.\nCláusula terceira - O COMODATÁRIO não terá direito a retenção de quaisquer benfeitorias que realizar no imóvel emprestado.\nCláusula quarta - O COMODATÁRIO obriga-se, ainda durante o prazo de vigência deste contrato, a pagar todos os impostos e taxas que recaírem ou vierem a recair sobre o imóvel emprestado, bem como a não mudar a sua destinação de uso.\nCláusula quinta - O COMODATÁRIO, constituído em mora, além de por ela responder, pagará o aluguel do imóvel durante o tempo do atraso em restituí-lo.\nCláusula sexta - Ocorrendo a venda do imóvel emprestado, obriga-se o COMODATÁRIO a restituí-lo ao COMODANTE, recebendo deste, a título de indenização, a quantia de R$ ................., que lhe será paga no ato da sua entrega.\nCláusula sétima - O não cumprimento de quaisquer das Cláusulas deste contrato implica sua imediata rescisão, salvo motivo de caso fortuito ou força maior, perfeitamente reconhecida pelos contratantes, na fase administrativa ou por sentença judicial, se a questão tiver que ser resolvida pela Justiça, correndo as despesas judiciais ou extrajudiciais pela parte que deu causa a rescisão.\nE por estarem assim justos e contratados, assinam e ratificam o presente contrato em 2 (duas) vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas, a tudo presentes.\nE, por estarem firmados\n[Local], [dia] de [mês] de [ano].\n____________________\nCOMODANTE\n____________________\n____________________\nTESTEMUNHAS(1)\nCPF:\n____________________\nTESTEMUNHAS(2)\nCPF:","cbCailn1Rh8XG9mh","https://ap.wps.com/l/cbCailn1Rh8XG9mh","doc",23552,"Portuguese","# Cláusula primeira\n## Cláusula segunda\n## Cláusula terceira\n## Cláusula quarta\n## Cláusula quinta\n## Cláusula sexta\n## Cláusula sétima","[{\"question\":\"Qual é o prazo do comodato do imóvel rural?\",\"answer\":\"O contrato estabelece um prazo em anos, contado a partir da data de assinatura do instrumento. 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