Contoh Akta Jual - Beli Tanah - FH UI

Sep 5, 2026

Diunggah oleh Jake

Contoh akta jual-beli tanah berisi identitas para pihak, keterangan kehadiran PPAT, dasar pengangkatan PPAT, serta pernyataan para pihak mengenai penjualan dan pembelian obyek tanah. Dokumen mencantumkan uraian rinci bidang tanah melalui nomor, surat ukur, luas dalam angka dan huruf, letak administrasi wilayah, serta bangunan yang ikut dijual. Akta juga memuat ketentuan harga, pengakuan pembayaran, serta syarat pemindahan hak dan jaminan bahwa tanah bebas sengketa, sitaan, dan beban lain, termasuk ketentuan batas kepemilikan.

BahasaIndonesian

KategoriSurat

FormatPDF

Halaman6

Waktu Membaca2 mnt

AksesGratis untuk diunduh

Daftar Isi

Contoh Akta Jual - Beli Tanah

Identitas Para Pihak dan PPAT

Uraian Obyek Jual Beli

Harga, Pembayaran, dan Syarat Jual Beli

Pasal 1

Pasal 2

Pasal 3

CONTOH AKTA JUAL – BELI TANAH Pada hari ini------------------tanggal ( ---tanggal, bulan, dan tahun--- ) ---------------- --- hadir di hadapan saya,( -------n a m a ------------- , SARJANA HUKUM,) yang berdasarkan surat Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal ( ---tanggal, bulan, dan tahun--- ) nomor------------------------------------diangkat/ditunjuk sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja----------- -------------------------------------------------------------dan berkantor di ( ------------------- ----alamat lengkap----------------------- ) dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : ------------------------------------- -- 1. ------------------------------------------------------, lahir tanggal ( --- tanggal, bulan, dan tahun--- ), dan tanah yang dijual ini merupakan hasil pembagian hak bersama dari--------------------------------, demikian berdasarkan------------------- -------------------, Warga Negara Indonesia, Pekerjaan-------------------------------- ----------------------, bertempat tinggal di ( -----------------------alamat lengkap----- ------------------ ) . -------------------------------------------------------------------------------- -------- Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : -------------------------------------------- Selaku PENJUAL untuk selanjutnya disebut sebagai : ------------------------------- ------------------------------------PIHAK PERTAMA------------------------------------ 2. ------------------------------------------------------, lahir tanggal ( --- tanggal, bulan, dan tahun--- ), Warga Negara Indonesia, Pekerjaan---------------------------------- --------------------, bertempat tinggal di ( -----------------------alamat lengkap------- ---------------- ) . ----------------------- ----------------------- ----------------------- ----------- ---------- Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : -------------------------------------------- Selaku PEMBELI untuk selanjutnya disebut sebagai : -------------------------------- ---------------------------------------PIHAK KEDUA--------------------------------------- - Para penghadap dikenal oleh saya. ------------------------------------------------------------ Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama : -------------- ---------- 􀂃 Hak Milik : Nomor ---------------- / ----------------------------------------- atas sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal ( ---tanggal, bulan, dan tahun--- ) Nomor------------- / -------------seluas [( ---------- ) m2 ( ----------------- jumlah luas dalam huruf ------------------ ) meter persegi dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) ------------------------------------- . ---------------------terletak di : -------------------------------------------------------------- ------------------------- - Propinsi : -------------------------------------------------------------------- - - Kabupaten/Kota : -------------------------------------------------------------------- - - Kecamatan : -------------------------------------------------------------------- - - Desa/Kelurahan : -------------------------------------------------------------------- - - Jalan : -------------------------------------------------------------------- - Jual beli ini meliputi pula : ------------------------------------------------------------------------ Sebidang tanah pekarangan di atasnya berdiri sebuah rumah batu permanenbeserta bangunan turutannya. ----------------------------------------------------------------- -- selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “Obyek Jual Beli”. --------------------------------------

Pertanyaan Umum

Apa saja informasi identitas yang perlu dicantumkan dalam akta jual-beli tanah ini?

Akta memuat identitas PPAT (termasuk dasar pengangkatan dan daerah kerja) serta identitas Pihak Pertama sebagai penjual dan Pihak Kedua sebagai pembeli, termasuk tanggal lahir, pekerjaan, alamat, dan nomor KTP.

Bagaimana uraian obyek jual beli tanah dijelaskan?

Obyek dijelaskan melalui jenis hak (mis. hak milik), nomor, surat ukur, tanggal surat ukur, luas dalam angka dan huruf, NIB, serta letak administratif (provinsi, kabupaten/kota, kecamatan, desa/kelurahan, jalan). Akta juga mencakup bangunan yang berdiri di atas tanah yang dijual.

Apa ketentuan utama pada pasal-pasal dalam akta ini?

Pasal 1 mengatur sejak tanggal tertentu obyek menjadi milik pihak pembeli beserta konsekuensi keuntungan/kerugian. Pasal 2 berisi jaminan tanah bebas sengketa, sitaan, dan beban jaminan utang. Pasal 3 menyatakan kepemilikan tanah tidak melebihi batas maksimum berdasarkan peraturan yang berlaku.

Sep 5, 2026

Diunggah oleh Jake