BAB I PENDAHULUAN - Latar Belakang, Rumusan Masalah, Tujuan, Ruang Lingkup, Manfaat, Sistematika

Oct 31, 2026

Diunggah oleh Aran

Bab I Pendahuluan menguraikan dasar pemikiran definisi properti dan konsep manajemen properti dalam konteks taman hiburan atau taman rekreasi. Teks menjelaskan rekreasi sebagai kegiatan penyegaran, urgensi sektor pariwisata, serta kebutuhan sarana-prasarana dan manajemen gedung yang optimal. Bagian ini menekankan kondisi Taman Ria Demak yang mengalami penurunan fungsi dan kunjungan, sehingga diperlukan pengelolaan manajemen properti. Disajikan rumusan masalah, tujuan, ruang lingkup pengamatan gedung dan wahana, manfaat penelitian, serta sistematika penulisan hingga Bab II dan Bab III.

BahasaIndonesian

KategoriUmum

FormatPDF

Halaman5

Waktu Membaca2 mnt

AksesGratis untuk diunduh

Daftar Isi

BAB I PENDAHULUAN

Latar Belakang

Rumusan Masalah

Tujuan Penulisan

Ruang Lingkup Penulisan

Manfaat Penulisan

Sistematika Penulisan KTTA

BAB II LANDASAN TEORI

BAB III METODE DAN PEMBAHASAN

BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Definisi properti menurut SK Menteri Perumahan Rakyat no.05/KPTS/BKP4N/1995, Pasal 1 ayat 4 adalah tanah hak dan atau bangunan permanen yang menjadi objek pemilik dan pembangunan. Menurut buku Property Management edisi ke-10 (Robert C. Kyle, 2016:5), terdapat beberapa jenis properti yaitu properti residensial, komersial, industrial, dan properti dengan tujuan khusus (special-purpose property) . Properti dengan tujuan khusus adalah properti yang digunakan sebagai akomodasi bagi bisnis atau organisasi khusus yang mempengaruhi desain dan kegiatan operasional properti itu sendiri. Salah satu contoh properti dengan tujuan khusus adalah taman hiburan atau taman wisata. Taman hiburan adalah sebuah lokasi yang dibangun untuk memberikan dayatarik yang terdiri dari sekumpulan wahana permainan (A.P Monindra, 2016:9) . Taman hiburan didirikan dengan tujuan khusus yaitu sebagai tempat rekreasi sertatempat untuk bersenang-senang. Rekreasi secara harfiah berarti 'membuat ulang', adalah kegiatan yang dilakukanuntuk penyegaran kembalijasmani dan rohani. Kegiatan yang umumnya dilakukan ketika rekreasi adalah pariwisata, olahraga, permainan dan hobi (S. Damanik & Sabaruddin Yunis, 2011:1) . Pemerintah Indonesia mengalokasikan anggaran sektor pariwisata pada APBN 2021 sebesar Rp14,2 triliun rupiah yang diprioritaskanuntuk memulihkan sektor pariwisata di Indonesia. Hal ini menandakan bahwasektor wisata merupakan sektor yang penting untuk kehidupan masyarakatdisamping tujuan lainnya yaitu sebagai pemasukan bagi perekonomian Indonesia. Demi mendukung usaha pemerintah pusat, diperlukan bantuan dari pemerintah daerah untuk mendorong sektor pariwisata dari masing-masing daerah. Kepuasan masyarakat dalam rekreasi tidak dapat tercapai tanpa terpenuhinya sarana dan prasarana, serta manajemen bangunan yang optimal. Manajemen tersebut meliputi pemeliharaan dan perawatan gedung taman hiburan termasuk semua wahana dan fasilitas di dalamnya. Taman Ria Demak merupakan salah satu fasilitas wisata warga lokal yang berlokasi di Kelurahan Katonsari, Kecamatan Demak, Kabupaten Demak, Jawa Tengah. Dalam satu dekade terakhir, Taman Ria Demak mengalami penuruan fungsi yang diikuti dengan penurunan jumlah kunjungan yang sangat signifikandibandingkan pada tahun-tahun awal pengoperasiannya. Renovasi bangunan yang dilakukan pada tahun 2018 pun tidak dapat membantu untuk mendatangkan lebih banyak pengunjung. Taman Ria Demak perlu memiliki manajemen gedung dan wahana yang optimal agar dapat kembali menjadi pilihan masyarakat untuk berwisata. Oleh karena itu, Penulis tertarik membuat Karya Tulis Tugas Akhir denganjudul “ANALISIS PELAKSANAAN MANAJEMEN PROPERTI PADAPENGELOLAAN TAMAN RIA DEMAK”. 1.2 Rumusan Masalah Berdasarkan uraian latar belakang, dalam Penulisan karya tulis ini Penulis menguraikan rumusan masalah sebagai berikut. 1. Bagaimana mekanisme manajemen properti pada pengelolaanTaman Ria Demak? 2. Apa hambatan yang dialami dalam pelaksanaan manajemen properti padapengelolaan Taman Ria Demak? 3. Apa solusi yang diperlukan untuk mengatasi hambatan dalam pelaksanaan manajemen properti pada pengelolaan Taman Ria Demak? 1.3 Tujuan Penulisan Tujuan yang ingin dicapai Penulis dalam pembuatan karya tulis ini adalah sebagai berikut. 1. Mengetahui mekanisme manajemen properti pada pengelolaan Taman Ria Demak. 2. Mengetahui hambatan yang dialami dalampelaksanaan manajemen propertipada pengelolaan Taman Ria Demak. 3. Mengetahui solusi untuk mengatasi hambatan dalam pelaksanaan manajemen properti pada pengelelolaan Taman Ria Demak. 1.4 Ruang Lingkup Penulisan Untuk kesesuaian isiKTTA denganjudul KTTA, maka Penulis akan melakukan pengamatan menyeluruh terhadap gedung dan wahana permainan yang ada di Taman Ria Demak, baik yang masih beroperasi maupun sudah berhenti beroperasi. 1.5 Manfaat Penulisan Penulisan karya tulis dengan topik mengenai analisa pelaksanaan manajemen properti dalampengelolaan t

Pertanyaan Umum

Apa dasar definisi properti yang digunakan dalam Bab I?

Bab I mengutip definisi properti menurut SK Menteri Perumahan Rakyat No.05/KPTS/BKP4N/1995 Pasal 1 ayat 4, yakni tanah hak dan/atau bangunan permanen sebagai objek pemilik dan pembangunan. Selain itu, digunakan rujukan dari buku Property Management edisi ke-10 untuk jenis-jenis properti.

Mengapa Taman Ria Demak memerlukan manajemen properti yang optimal?

Bab I menyatakan dalam satu dekade terakhir Taman Ria Demak mengalami penurunan fungsi dan penurunan jumlah kunjungan yang signifikan. Renovasi tahun 2018 tidak mampu meningkatkan pengunjung, sehingga diperlukan manajemen gedung dan wahana yang optimal agar kembali diminati.

Apa saja rumusan masalah yang ditetapkan dalam penulisan ini?

Rumusan masalah mencakup: (1) mekanisme manajemen properti pada pengelolaan Taman Ria Demak, (2) hambatan dalam pelaksanaan manajemen properti, dan (3) solusi untuk mengatasi hambatan tersebut.

Oct 31, 2026

Diunggah oleh Aran