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Le texte encadre l’engagement des candidats vendeurs et acquéreurs, précise le délai de l’option d’achat, ainsi que les conséquences en cas de non-levée dans le délai imparti. Il détaille aussi la période d’option de vente, les intérêts dus en cas d’exercice, et les conditions de prolongation nécessitant un écrit signé. 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Il s’agit d’un modèle de base. Il ne prétend pas être complet. Le texte proposé doit être  \n• adapté/négocié par les deux signataires, en fonction des circonstances concrètes de la vente.  \n• Avant de signer, lisez attentivement la convention.  \nLa signature d’une promesse de vente/d’achat réciproque vous engage directement.  \n• Consultez un notaire ou une agence immobilière pour vous renseigner au mieux.  \nEn cliquant sur les mots soulignés, vous êtes renvoyé au lexique reprenant la définition du mot.  \nNote pour le rédacteur : toutes les parties reprises en rouge sont soit à compléter, soit à supprimer.  \nCandidat(s) vendeur(s) :  \nCandidat(s) acquéreur(s) : Le bien immobilier :  \nLa vente ne sera réalisée qu’à la signature de l’acte de vente notarié .  \n La promesse de vente ou option d’achat  \nLa candidat vendeur s’engage à vendre le bien immobilier au candidat acquéreur uniquement pendant une période déterminée, selon les conditions décrites ci-après.  \nLe candidat acquéreur a une option d'achat. Il a le droit d'acheter le bien immobilier aux conditions décrites ci-dessous s'il lève l'option dans le délai imparti.  \nLe délai court :  \n• à compter de la signature de cette convention;  \n• jusqu’au JJ mois AAAA à 19 heures.  \nAu plus tard à cette date, l’acte de vente notarié doit être signé à la demande du candidat acquéreur.  \n La promesse d’achat ou l’option de vente  \nLe candidat acquéreur qui ne lève pas son option d'achat (à temps) s'engage pendant 30 jours à acheter le bien immobilier au candidat vendeur, s'il le souhaite, aux mêmes conditions.  \nLe candidat vendeur a une option de vente. Il a le droit d'exiger que le candidat acquéreur achète le bien immobilier aux conditions décrites ci-dessous, s'il lève l'option dans le délai imparti.  \nCette période de trente jours commence à courir le JJ mois AAAA (date ultime de l’option d’achat) .  \nSi le candidat vendeur lève son option de vente, le candidat acquéreur doit, outre le prix de vente,également payer des intérêts sur ce prix de vente. Les intérêts courent à compter de l’expiration du délaide son option d’achat jusqu’au jour du paiement du prix de vente. Ils sont calculés au taux d’intérêt légalen matière civile, majorés de 4 % .  \nLes parties peuvent, d’un commun accord, prolonger le délai de l’option d’achat. Si une contestation survient entre les parties au sujet de cette prolongation, la preuve de la prolongation ne peut être apportée que par un écrit signé par les deux parties.  \nEléments principaux des promesses réciproques  \n1. Le(s) candidat(s) vendeur(s) et le(s) candidat(s) acquéreur(s)  \n1.1. Le(s) candidat(s) vendeur(s)  \nLe(s) candidat(s) vendeur(s) est/sont \\#(nom, prénoms, adresse, état civil, e-mail, numéro de téléphone) .  \nSi d'application :  \nIl y a plusieurs candidats vendeurs. Ils sont liés solidairement et indivisiblement pour tous les engagements de cette convention.  \nIls déclarent conjointement :  \n• être les seuls propriétaires du bien immobilier;  \n• être compétents et capables pour vendre le bien immobilier.  \nSi d'application :  \nException : \u003Cnom candidat vendeur> n’est pas capable pour prendre les engagements de laprésente convention et ne prend dès lors aucun engagement. Cette convention n'engage ses représentants qu'à demander l'autorisation nécessaire auprès du juge, conformément à la condition suspensive reprise plus loin dans cette convention.  \n1.2. Le(s) candidat(s) acquéreur(s)  \nLe(s) candidat(s) acquéreur(s) est/sont \\#(nom, prénoms, adresse, état civil, e-mail, numéro detéléphone) .  \nSi d'application :  \nIl y a plusieurs candidats acquéreurs. 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