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Le document précise l’identité des parties, le cadre juridique de la promotion immobilière, ainsi que les titres fonciers du projet «ULYPROMO 7» et «ULYPROMO 8». 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La SOCIETE ARABE DE REALISATIONS IMMOBILIERES «SARI » , « S. A.» au capitalde Trois Millions Trois Cents Mille Dinars (3.300.000DT), immatriculée au registre de commerce sous le n° B136031996, ayant le matricule fiscal n°539529/S/P/M/000, dont le siège social est sis au 71 rue Alain Savary Cité El Khadhra Bloc C Appt. N° 42 1003 Tunis , agréée pour la promotion immobilière par le ministère del’équipement et de l’Habitat sous le n° 354 du 14/05/2014 et représentée aux fins des présentes par Monsieur Tahar Ben Mohamed Ben Tahar MELLOULI, de nationalité Tunisienne, né le 11/08/1960 à Tunis, titulaire dela CIN n° 00058274 du 23/05/2000, demeurant au Rue 52 N° 04 La Marsa, Tunis  \nCi après désignéepromettant d’une part,  \n2. Monsieur………………………… de nationalité tunisienne, né (e) le……..………… à …………………., demeurant au   , titulaire de la CIN n°   , délivrée à Tunis le    \n3. Société   (type)   , immatriculéeau registre de commerce sous le n° .........................., ayant le matricule fiscal n° . ..............................., dont le siège social est sis au ....................................................................................... , et représentée aux fins des présentes par..........................................................................., de nationalité Tunisienne, né le   à   , titulaire de la CIN n°   du   , demeurant au    \nCi après désigné Bénéficiaire, d’une autre part.  \nIl est tout d’abord exposé ce qui suit :  \n􀁸 La société ARABE DE REALISATIONS IMMOBILIERES «SARI» S. A. est une société de promotion immobilière régie par la loi n°17du 26 février 1990 relative à la promotion immobilière ainsi que le décret n°1330 du 26 aout 1991 relatif au cahier des charges organisant la profession de promoteur immobilier et toutela réglementation relative à la promotion immobilière, agréee pour la promotion immobilière par le ministèrede l’équipement et de l’Habitat sous le n° 354 du 14/05/2014  \n􀁸 La société ARABE DE REALISATIONS IMMOBILIERES «SARI» S. A. est propriétaire des 2 titres fonciers n° 69096 Ariana \"ULYPROMO 7\" et 69097 Arianadénommé \"ULYPROMO 8 \" sis à Chotrana , La Soukra, Ariana, en vertue du contrat sous-seing privé enregistré à la recette des finances Borj Louzir,Ariana le 11/09/2015 , n° de quittance M042959 n° d’enregistrement 15102246 ,  \n􀁸 La société ARABE DE REALISATIONS IMMOBILIERES «SARI» S. A. a entamé la construction d’un complexe à usage d’habitation de haut Standing , clôturé, gardé et entièrement sécurisé de type semi-collectif et doté d’une architecture moderne et raffinée, comprenant un rez-de-chaussée et 2 étages ,qui se composent de 32 logements, ( 2 Duplexes avec Jardin privatifs et 30 Appartements de Type (S+1), (S+2), (S+3) , répartis entre deux blocs conçus autour d’un patio principal et délimité par des espaces jardins aménagés,) ;  \n59 places de parking et 19 celliers au sous-sol, sur le lot de terrain d'une superficie totale de 2800 m² objet du titre foncier n° 69096 Ariana \"ULYPROMO 7\" et 69097 Ariana dénommé \"ULYPROMO 8 \" ci dessus présentés.  \n􀁸 Le dit projet est objet du permis de bâtir n° 91/2016 délivré par la municipalité de la Soukra en date du 11/11/2016  \n􀁸 En vertue du contrat de prêt signé le 03/09/2015 et enregistré à la recette des finances le 08/09/2015 quittancen° M042467 enregistrement n° 15602184 la propriété du titre foncier n° 69096 Ariana et du titre foncier N°  \n69097 Ariana est grevée en sa totalité d'une hypothèque de 1er rang au profit de la l’ARAB TUNISIAN BANK ,pour le remboursement d'un crédit d’un montant global de 2.200.000,000 DT majoré des intérêts, taxes, indemnités, frais et accessoires.  \nCeci étant exposé, il a été arrêté et convenu ce qui suit :  \nArticle1 : Promesse De Vente :  \nLa Société ARABE DE REALISATIONS IMMOBILIERES «SARI» S. 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