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Le document examine l’enjeu juridique et économique de la réforme: information de l’emprunteur, limitation des clauses pénales, articulation entre contrat de prêt et contrat principal, ainsi que l’encadrement de la publicité et de l’offre préalable. 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de loi relatif à linformation et à la protection desemprunteurs dans le domaine immobilier,  \nPar M.Robert LAUCOURNET,  \nSénateur.  \n(1)Cette commission est composee de:MM.Michel Chauty,president;Robert Lau-cournet,Bernard Legrand,Joseph Yvon,Marcei,Lucotte,vice-presidents;FrancisqueCollomb,Marcel Lemaire,Jasques Eberhard,André Barroux,secretaires;Octave Bajeux,Charles Beaupetit,Georges Berchet,Auguste Billiemaz,Jean-Marie Bouloux,AmédéeBouquerel,Raymond_Bouvier,Jacques Braconnier,Marcel Bregégere,Raymond Brun,Pierre Ceccaldi-Pavard,Fernand Chatelain,Auguste_Chupin,3ean Colin,Jacques Coudert,Raymond Courriere,Pierre Croze,Léon David,René Debesson,_Francois Dubanchet,Hector Dubois,Emile Durieux,Gerard Ehlers,Jean Filippi,LéonJean Grégory,RolandGrimaldi,Paul Guillaumot,Jean-Paul_Hammann,Rémi Herment,Maxime Javelly,PierreJeambrun,Paul Kauss,Pierre Labonde,France Lechenault,Fernand Lefort,Charles.Edmond Lenglet,Leandre Létoquart,Paul Malassagne,Pierre Marzin,Daniel Millaud,Paul Mistral,Jacques Mossion,Plerre Noé,Henri Olivier,Louis_Orvoen,Bernard Parmantier,Bernard Pellarin,Albert Pen,Pierre Perrin,André Picard,Jean-Frangois Pintat,RichardPouille,Maurice Prévoteau,Roger Quilliot,Jean-Marie Rausch,Roger Rinchet,Jules Roujon,Maurice Schumann,Michel Sordel,Pierre Tajan,René Travert,Raoul Vadepied,CharlesZwickert.  \nVoir les numéros:  \nSenat:275 et 376(1977-1978).  \nSOMMAIRE  \nPages.  \nntroductien ……………………………………………………………………………………………  \n………………………5  \nI.—Le cemenuhu projet de loi:  \nA.-Permettre a Iemprunteur de s'engager en connaissance de cause. 7  \n1.—Une information plus complete une concurrence accrue ……8  \n2.—Un financement plus sur …………………………………………………………………8  \nB.—Limiter les clauses pénales……………………………………………………………………………9  \n1.一En cas de remboursement par anticipation………………9  \n2.—En cas de defaillance de Iemprunteur …………………………………………9  \nC.— Assurer la liaison entre contrat de pret et contrat prineipal……10  \n1.—La généralisation de la condition suspensive ……………………………10  \n2.—La possibilité d'une suspension judiciaire du contrat de pret  \nen cas de difficultés dans Iexecution du contrat dentreprise. 10  \nII.—L'enjeu economique :  \nA.—Circuits et mécanismes des prets au logement……………………………………12  \nB.—L'effort des Francais pour Iaccession a la propriété………………………17  \nIII.— Les propositions de la commission;  \nA.—Les difficultés d'une protection des emprunteurs dans le domaine  \nimmobilier………………………………………………………………………………………………………………………20  \n1.—Une fausse symétrie avec le credit à la consommation …20  \n2.—Une réglementation compliquee pour regler des problemes  \nmarginaux………………………………………………………………………………………………………21  \nB.—La prise en compte d'une realite complexe…………………………………………21  \n1.--Une réglementation efficace de la publicité …………………………………22  \n2.—La recherche dun systeme de protection juridique simple  \net equilibré …………………………………………………………………………………………………22  \n3.—Le cas particulier de la location-vente………………………………………………23  \nPages.  \n一  \nIV.一Examen des articles:  \nLa terminologie et le champ dapplication(articles premier a 4)…………24  \nLa publicité relative aux prets immobiliers(artiele 5)………………………………29  \nLe contenu de Poffre préalable(article 6)………………………………………………………30  \nLa procédure d'acceptation de Ioffre préalable(article 7)………………………32  \nLinterdiction des versements anticipés(article 8)……………………………………………33  \nLes conditions de validité de Poffre(articles 9et 10)………………………………………34  \nL'interdependance des contrats de prets (article 11)…………………………………37  \nLa limitation des clauses pénales(articles 12 à 15)………………………………………39  \nL'interdépendance des contrats(articles 16 à 21)…………………………………………43  \nLes dispositions pénales(articles 22 à 25)……………………………………………………………48  \nLe caractere d'ordre public de la loi(article 26)…………………………………………52  \nLes conditions dapplication de la loi(article 27)…………………………………………","cbCaiczVjwtICZnQ","https://ap.wps.com/l/cbCaiczVjwtICZnQ","pdf",2988702,63,"French","# Avis\n## 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