Etat des lieux d’entrée de location d’un appartement ou d’une maison

Sep 5, 2026

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Etat des lieux d’entrée contradictoire pour un bien immobilier mis en location, destiné à comparer l’état du logement avant l’occupation et à la fin du bail. Le document formalise l’identité des parties, la date et l’heure de la visite, ainsi que les conditions prévues par l’article 27 du décret du 15 mars 2018. Il décrit le bien par sections (constatations générales, hall d’entrée, éléments techniques) avec emplacements, choix à cocher, et emplacements de photos pour relever l’usure ou d’éventuels désordres.

LangueFrench

CatégorieFormulaires

FormatPDF

Pages28

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Table des matières

Etat des lieux d’entrée

Parties et visite

Remarques préalables

Constatations générales

Hall d’entréeprivatif

Etat des lieux d’entrée de location d’un appartement ou d’une maison Etat des lieux d’entrée contradictoire concernant l’appartement numéro…….... situé au ……...étage/rez-de-chaussée¹, l’emplacement de parking/box en sous sol/rez-de-chaussée¹ numéro , le jardin (rez-de-chaussée)¹, OU la maison avec emplacement de parking/box¹ et jardin, sis à…………………………………………………………………………………………………...……. ………………………………………………………………………………………………………… ________________________________________________________________________________ Les soussignés Le bailleur domicilié à Et Le(s) preneur(s)……………………………………………………………………………………... domicilié(s) à ce jour à……………………………………………………………………………… ont procédé le ……………... à …. heures à la visite et à l’établissement de l’état des lieux du bien immobilier ci-dessus mentionné, conformément à l’article 27, §1er du décret du 15 mars 2018 relatif au bail d’habitation. Cet état des lieux est dressé avant le début de l’occupation. Le contrat de bail a été signé le ………………………………………………………………………. Ilprend cours le ………………………………………………………………………………………. Les parties s’engagent à comparer l’état du bien loué à la fin de la location avec le contenu duprésent état des lieux afin de déterminer les éventuels dégâts locatifs et d’en fixer le montant afin que les parties puissent faire valoir leurs droits. Remarques préalables 1. Il n’a été procédé à aucun examen quant à ce qui se trouve à l’intérieur des murs, des sols et des plafonds, l’état du sol sous le revêtement n’a pas été examiné et aucune étude du sol (sous l’immeuble) n’a été effectuée. 2. Si aucun dégât n’est mentionné dans le texte de l’état des lieux, les parties reconnaissent que ce qui y est décrit est intact, non défraichi-taché -souillé et en bon état, et que tous les appareils et mécanismes présents dans le bien loué fonctionnent parfaitement. 3. Tout ce qui est mentionné est la propriété du bailleur. 4. (Eventuellement) Les appareils suivants (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four, convecteur, etc.) sont mis gratuitement à la disposition du locataire qui en assurera le bon entretien. En cas de panne, la réparation ou, le cas échéant, le remplacement de l’appareil sera à charge du locataire. 5. (Eventuellement) Lors de la visite des lieux, aucun contrôle du fonctionnement de n’a été effectué . 6. (Eventuellement) Il s’agit de la première occupation : tous les équipements et tous les appareils sont neufs. 7. (Eventuellement) Le bailleur a fait repeindre tous les murs, plafonds, portes, armoires, plinthes, [etc. de](etc. de) l’appartement¹ – la maison¹ . Aucun défraîchissement n’est à signaler. Au vu de l’examen minutieux du bien loué en présence des parties, il est constaté ce qui suit : 1. Constatations générales valables pour l’appartement¹/maison¹ Description détaillée + photos ……………………………..…………………………………………………………………………… ……………………………………..…………………………………………………………………… …………………………………..……………………………………………………………………… ……………………………………..…………………………………………………………………… ……………………………………..…………………………………………………………………… Le bien loué ne comporte aucune trace d’humidité ascensionnelle, de murs poreux ou d’infiltration (sitoutefois des traces d’humidité étaient visibles, les endroits où elles se situent ainsi que leur cause et l’éventuel traitement réalisé seront mentionnés) . 2. Hall d’entréeprivatif (situé :……………………………….……………………………….) Description détaillée (à compléter + biffer les mentions inutiles) + photos - Plafond : 􀂃 tapissé depuis …………/(fraîchement) peint en ……………………………………..…….. (couleur) 􀂃 trace(s) d’usure éventuelle(s) :………………………………….……………………….…………….. - Murs : 􀂃 tapissé depuis …………/(fraîchement) peint en …………………………………...…..…... (couleur) 􀂃 trace(s) d’usure éventuelle(s) :……………………………………...……………………...………….. - Plinthes : 􀂃 présentes/absentes 1, matériau (bois, carrelage, etc.) : 􀂃 couleur (naturelle/peinte1) : - Revêtement de sol : 􀂃 matériau : 􀂃 couleur : 􀂃 trace(s) d’usure éventuelle(s) :

FAQ

Quel est l’objectif d’un état des lieux d’entrée dans le cadre d’une location ?

Établir l’état du bien avant le début de l’occupation et prévoir la comparaison avec l’état à la fin de la location afin d’identifier d’éventuels dégâts locatifs et d’en fixer le montant.

Que signifient les remarques préalables concernant l’examen du logement ?

Le document précise notamment l’absence d’examen de ce qui se trouve à l’intérieur des murs, des sols et des plafonds, l’absence d’étude du sol sous l’immeuble, et les conséquences si aucun dégât n’est mentionné.

Comment le document demande-t-il de décrire le hall d’entréeprivatif ?

Il prévoit une description détaillée avec photos, et des éléments à compléter comme le plafond, les murs, les plinthes, le revêtement de sol, les fenêtres, les portes, les points lumineux, les prises, ainsi que la sécurité et le chauffage éventuels.

Sep 5, 2026

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