État des lieux d'entrée - de sortie

Sep 5, 2026

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Modèle d’« état des lieux » contradictoire à annexer au contrat de location, établi lors de la remise des clés puis lors de leur restitution. Le document collecte les informations du bien, l’identité du bailleur et du locataire, les dépendances en jouissance exclusive, ainsi que le type de chauffage et la description des équipements communs. Il prévoit le nombre de clés, le relevé des compteurs et l’évaluation, par pièce et équipement, de l’état neuf, bon état, état d’usage ou mauvais état, avec zone d’observations et mention possible d’odeur de tabac.

LangueFrench

CatégorieFormulaires

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Table des matières

Informations du bail et des parties

Adresse du bien et coordonnées

Conditions générales

Dépendances, équipements et chauffage

Dépendances en jouissance exclusive

Équipements communs

Chaufferie, eau chaude et eau froide

Clés et relevés de compteurs

Nombre de clés

Relevé des compteurs

Grille par pièce

Choix de l’état (neuf, bon état, usage, mauvais état)

Observations

État des lieux 􀀃 d'entrée 􀀃 de sortie (État des lieux contradictoire à annexer au contrat de location) Désignation et soussignés Adresse du bien donné en location : Nom et adresse du bailleur : Nom et adresse du locataire (nouvelle adresse si départ) : Conditions générales Conformément à l'article 3 de la Loi n˚ 89 – 462 du 6 Juillet 1989, un état des lieux doit être établi contradictoirement entre les parties lors de la remise des clefs au locataire, et lors de la restitutionde celles-ci. Pendant le premier mois de la période de chau􀀋e, le locataire pourra demander que le présent état des lieux soit complété par l'état des éléments de l'installation de chau􀀋age. Dépendances et équipement Dépendances dont le locataire a la jouissance exclusive : 􀀃 cave N˚ 􀀃 parking N˚ 􀀃 garage N˚ 􀀃 Jardin privatif 􀀃 Terrasse Chau􀀋age : 􀀃 collectif 􀀃 individuel Eau chaude : 􀀃 collective 􀀃 individuelle Énumération des parties et équipements communs : 􀀃 antenneTV collective 􀀃 câble 􀀃 interphone 􀀃 digicode 􀀃 gardiennage 􀀃 ascenseur 􀀃 local à vélo 􀀃 Espaces verts 􀀃 autre Nombre de clés 􀀃 Appartement : 􀀃 Entrée immeuble : 􀀃 Box/parking : 􀀃 Cave : 􀀃 Boîte aux lettres : 􀀃 Local poubelle : 􀀃 Autres : Relevé de compteurs Électricité, compteur n˚ : ; Puissance : Eau chaude : Eau froide : Gaz : Précédant numéro detéléphone ﬁxe du logement : État des lieux Paraphes : , , page 1 sur 4 Pour chaque pièce et pour chaque élément d'équipement, préciser dans la case correspondante État Neuf, Bon État, État d'Usage, Mauvais État, ou rayer la ligne si cellei-ci est sans objet. Penser à préciser une éventuelle odeur de tabac dans le logement. | Entrée | | --- | | Sol : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Murs : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Plafond : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Menuiserie : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Porte d'entrée : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Serrurerie : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Électricité (prises, inter.) : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Chau􀀋age : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Placard : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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Tableau electrique : 􀀃 􀀃 􀀃 􀀃
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État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État Neuf Bon État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État
État d'Usage Mauvais État | | Observations :
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FAQ

Quand l’état des lieux doit-il être établi entre bailleur et locataire ?

Lors de la remise des clés au locataire et lors de la restitution de celles-ci.

Quels éléments sont à renseigner concernant les dépendances et équipements ?

Le document prévoit les dépendances en jouissance exclusive du locataire, le type de chauffage et l’énumération des parties et équipements communs.

Comment évaluer l’état des pièces et équipements dans la grille ?

Pour chaque pièce et équipement, il faut préciser l’état neuf, bon état, état d’usage ou mauvais état, et rayer la ligne si l’élément n’est pas concerné.

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