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Le document prévoit l’identification des parties, l’objet du bail, la désignation des lieux et surfaces par catégories (vignes, terres, prés, bâtiments) ainsi que les modalités en cas d’écart de contenance. Il précise aussi les obligations liées au contrôle des structures, la communication des superficies exploitées et les conditions de validité liées aux autorisations d’exploiter.",{"@graph":51,"@context":106},[52,68,89],{"@type":53,"itemListElement":54},"BreadcrumbList",[55,59,62,65],{"item":56,"name":57,"@type":58,"position":9},"https://docshare.wps.com","Home","ListItem",{"item":60,"name":10,"@type":58,"position":61},"https://docshare.wps.com/fr/template/",2,{"item":63,"name":31,"@type":58,"position":64},"https://docshare.wps.com/fr/template/lettres/",3,{"item":66,"name":47,"@type":58,"position":67},"https://docshare.wps.com/fr/template/model-sharecropping-lease-for-viticulture/173769/",4,{"url":66,"name":47,"@type":69,"image":70,"author":75,"headline":47,"publisher":78,"fileFormat":81,"inLanguage":45,"description":49,"dateModified":82,"datePublished":83,"encodingFormat":81,"isAccessibleForFree":84,"interactionStatistic":85},"DigitalDocument",{"url":71,"@type":72,"width":73,"height":74},"https://docshare.wps.com/thumbnails/model-sharecropping-lease-for-viticulture/173769.png","ImageObject",442,249,{"name":76,"@type":77},"Hazel","Person",{"url":56,"name":79,"@type":80},"DocShare","Organization","application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document","2026-09-17","2026-09-02",true,{"@type":86,"interactionType":87,"userInteractionCount":9},"InteractionCounter",{"@type":88},"ViewAction",{"@type":90,"mainEntity":91},"FAQPage",[92,98,102],{"name":93,"@type":94,"acceptedAnswer":95},"Quelles informations doivent être communiquées par le preneur lors de la conclusion du bail ?","Question",{"text":96,"@type":97},"Le preneur doit informer le bailleur de sa situation d’exploitant et communiquer expressément les superficies de terres et vignes déjà exploitées, ainsi que les surfaces exploitées en dehors du bail.","Answer",{"name":99,"@type":94,"acceptedAnswer":100},"Que se passe-t-il en cas d’écart entre la contenance indiquée et la contenance réelle ?",{"text":101,"@type":97},"Si l’écart excède un vingtième en plus ou en moins, la partie lésée peut obtenir une augmentation ou une diminution du fermage, selon les dispositions du Code civil, avec une demande dans le délai d’une année à compter de l’entrée en jouissance.",{"name":103,"@type":94,"acceptedAnswer":104},"Comment l’état des lieux est-il établi et quelles sont les règles de notification ?",{"text":105,"@type":97},"Un état des lieux est réalisé dans le mois précédent ou suivant l’entrée en jouissance. 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DESIGNATION DES LIEUX ET DES SURFACES PAR CATEGORIES\nPropriété sise sur la (les) commune(s) de.................................................................................................................\nDépartement de..................................................................................., comprenant (rayer les mentions inutiles) :\nbâtiment(s) d’habitation\nbâtiment(s) d'exploitation\nvignes\nterres\nprés\n1-1. Vignes, Terres, Prés\nD’une superficie totale de........................................................................ha (voir détail dans le tableau ci-dessous)\n1-2. Bâtiments d’habitation, Bâtiments d’exploitation\nAinsi au surplus que ladite exploitation existe et se comporte avec toutes ses aisances et ses dépendances, sans aucune exception ni réserve, le preneur déclarant parfaitement la connaître pour l'avoir vue et visitée, mais sans garantie de la contenance totale sus-indiquée.\nToutefois, dans le cas où la différence entre la contenance ci-dessus indiquée et celle réelle, excéderait un vingtième (1/20e) en plus ou en moins, la partie lésée obtiendra soit une augmentation, soit une diminution de fermage conformément aux dispositions des articles 1765, 1617 et suivants du Code Civil, à la condition que la demande soit formulée dans le délai d'une année, à compter de la date d'entrée en jouissance.\nARTICLE 2. CONTROLE DES STRUCTURES","cbCaiqE0IrXLIq35","https://ap.wps.com/l/cbCaiqE0IrXLIq35","docx",56400,16,"French","# I - Objet du bail\n## Article 1. Désignation des lieux et des surfaces par catégories\n## Article 2. 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