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Le document précise la destination du bien, le montant du loyer mensuel en USD, la prise en charge des charges, ainsi que la fiscalité liée au revenu locatif. 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Cette somme constituant la garantie locative ne sera pas productive d’intérêtet sera considérée comme loyer anticipatif couvrant la période de préavis de 3 mois.  \nAvant la restitution des clés de la propriété par la preneuse, déduction faite des sommes qui pourraient être dues par la preneuse au Bailleur ; notamment pour réparations, remise en état.  \nModèle téléchargé [depuis www.imcongo.com](depuis www.imcongo.com)  \nArticle 4 : La Preneuse s’engage à entretenir le bien loué et à le rendre à l’expiration du bail, dans le même état qu’au moment de l’entrée en jouissance, sauf usure normale issue de son utilisation. Elle s’engage à prendreen charge la réparation de tout dégât éventuel survenant au bien loué et reconnu sous sa responsabilité .  \nLa Preneuse prendra en charge le renouvellement de la peinture intérieure, l’entretien et la maintenance des robinets   Elle remplacera toutes vitres brisées ou fêlées si les dégâts sont causés par elle. Elle prendra également en charge les grosses réparations si les dégâts sont connus sous sa responsabilité .  \nArticle 5 : Le Bailleur prendra à sa charge les grosses réparations à effectuer au bien loué . Toutes modifications et réparations que la Preneuse voudrait faire, nécessitera un accord préalable et écrit du Bailleur.  \nArticle 6 : Le présent contrat est conclu et accepté pour une durée   et prend effet à compter du    \nArticle 7 : Dans les deux mois précédant la fin du contrat qui aura été convenue entre les parties, le Bailleur sera en droit de faire procéder à la visitede la parcelle par d’autres Preneurs, deux jours par semaine, à convenir avec la Preneuse.  \nArticle 8 : La Preneuse s’interdit de sous-louer tout le bien sous quelque prétexte que ce soit.  \nEn cas de transfert du bail, l’accord préalable du Bailleur qui en sera l’acteur principal est exigé .  \nArticle 9 : L’état des lieux se fera contradictoirement par le Bailleur avec la Preneuse avant l’entrée en jouissance du bien loué . 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