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En cas de manquement à cette obligation, les degrés d’intervention du bailleur varient.  \nL’obligation d’entretien  \nEn acceptant la mise à disposition du foncier, le preneur s’engage à user « en bon père de famille » dela chose prêtée (article 766 du Code civil et article 6 du Bail Type Départemental – arrêté du 3 septembre 2008) .  \nIl doit cultiver et entretenir le fonds comme le feraitun propriétaire soucieux de son bien, exploiter en professionnel responsable, assurer durablement la conservation du bien en exerçant de bonnes pratiques agricoles et environnementales.  \nEn cas de non-respect  \nLe bailleur qui constate la faute du preneur pourra intervenir de différentes manières. Il est indispensable d’avoir une action mesurée et graduée :  \n Un contact  \nUn contact avec le locataire négligent constitue une première approche. Un cas imprévisible ou de force majeure (maladie, accident…) peut en effet expliquer un abandon temporaire des parcelles. Il est donc important que le bailleur en connaisse les raisons et que le preneur soit en mesure de justifier ses manquements.  \nUn engagement de répondre à ses obligations pourra être pris par le fermier. Dans certains cas, un accord sur unerésiliation (totale ou partielle) pourrait être conclu entre les parties.  \n Une mise en demeure  \nLe bailleur peut procéder à sommation du preneur derépondre à ses obligations. En ce cas, il procèdera à une mise en demeure d’entretenir le fonds loué, adressée par lettre recommandée avec accusé de réception au fermier.(Voir modèle au verso) ou par voie d’huissier.  \nCette lettre permet d’abord de rappeler au fermier lestermes de ses engagements. Elle permet ensuite de constituer trace des inexécutions du locataire.  \n Un constat d’huissier  \nUn constat du défaut d’entretien peut être dressé (par huissier ou expert agricole) . Attention, le constat ne pourra porter que sur ce qui se voit du domaine public. 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