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Incluye un marco de referencia legal sobre la definición del establecimiento, criterios para su enajenación y la necesidad de formalizarla en escritura pública. El modelo desarrolla cláusulas sobre objeto, precio y forma de pago, situación jurídica del bien, obligaciones del vendedor, reserva de dominio, cláusula penal y firma final con datos de vendedor y comprador.",{"@graph":51,"@context":106},[52,68,89],{"@type":53,"itemListElement":54},"BreadcrumbList",[55,59,62,65],{"item":56,"name":57,"@type":58,"position":9},"https://docshare.wps.com","Home","ListItem",{"item":60,"name":10,"@type":58,"position":61},"https://docshare.wps.com/es/template/",2,{"item":63,"name":11,"@type":58,"position":64},"https://docshare.wps.com/es/template/cartas/",3,{"item":66,"name":47,"@type":58,"position":67},"https://docshare.wps.com/es/template/template-for-drafting-a-contract-for-the-sale-of-a-commercial-establishment/178412/",4,{"url":66,"name":47,"@type":69,"image":70,"author":75,"headline":47,"publisher":78,"fileFormat":81,"inLanguage":45,"description":49,"dateModified":82,"datePublished":83,"encodingFormat":81,"isAccessibleForFree":84,"interactionStatistic":85},"DigitalDocument",{"url":71,"@type":72,"width":73,"height":74},"https://docshare.wps.com/thumbnails/template-for-drafting-a-contract-for-the-sale-of-a-commercial-establishment/178412.png","ImageObject",442,249,{"name":76,"@type":77},"Finn","Person",{"url":56,"name":79,"@type":80},"DocShare","Organization","application/octet-stream","2026-09-19","2026-09-02",true,{"@type":86,"interactionType":87,"userInteractionCount":9},"InteractionCounter",{"@type":88},"ViewAction",{"@type":90,"mainEntity":91},"FAQPage",[92,98,102],{"name":93,"@type":94,"acceptedAnswer":95},"Qué se considera un “establecimiento de comercio” según el marco legal citado?","Question",{"text":96,"@type":97},"El texto remite a los artículos del Código de Comercio que describen qué debe entenderse por “Establecimiento de Comercio” y sus elementos. 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Así mismo, en los \u0013 HYPERLINK \"http://www.secretariasenado.gov.co/leyes/C_COMERC.HTM\" \u0014art.525 a 533 del mismo código\u0015 se dan las instrucciones de los puntos que se deberán tomar en cuenta a la hora de decidir enejar uno de tales “establecimientos de comercio”, y se indica, entre otros, que tal enajenación deberá constar en escritura pública\nA continuación se presente un modelo básico de la minuta que se realizaría a la hora de celebrar un contrato de compraventa de un Establecimiento de comercio, minuta que luego se llevaría hasta la notaría para ser elevada a escritura pública\nModelo Minuta para celebración contrato de Compraventa de un Establecimiento de Comercio\nEntre los suscritos _____________ mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No.________ expedida en ______ domiciliado en __________, actuando (a nombre propio o en representación de _________, identificada con el nit_______) y quien en adelante se denominará el VENDEDOR, por una parte; y por la otra ____________, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No.________ expedida en ______ domiciliado en __________, actuando (a nombre propio o en representación de _________, identificada con el nit ________) y quien en adelante se denominará el COMPRADOR, se ha acordado celebrar un contrato de compraventa de establecimiento de comercio que se regirá por las siguientes clásulas : Primera: OBJETO- EL VENDEDOR transfiere al COMPRADOR a título de compraventa el derecho de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado _________, ubicado en _______________, matriculado en el registro mercantil de la Cámara de Comercio de _______ con el No.______ como una unidad económica en los términos del art.525 del Código de Comercio. Segunda-PRECIO.-El precio de la venta se fijó por las partes en la suma de _____ ($_____) moneda legal colombiana que el COMPRADOR se obliga a pagar al vendedor, o a su orden, en la ciudad de  _______ y en la siguiente forma : con la firma del presente documento la suma de ______ ($___) y el saldo el día ___ del mes de ____ del año _____. Tercera: SITUACION DEL ESTABLECIMIENTO.- EL VENDEDOR declara que el Establecimiento que vende está libre de demandas civiles, o embargo judicial, o pleito pendiente; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso se obliga al saneamiento de la venta conforme a la ley. EL VENDEDOR declara que la información contable contenida en los Estados Financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento. Cuarta: OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.-EL VENDEDOR hará los trámites de registro y publicidad a los acreedores. La entrega del establecimiento se hará el día ____ del mes de____ del año _____. Quinta: RESERVA DE DOMINIO.- EL VENDEDOR vende el establecimiento de comercio reservándose el dominio sobre el mismo hasta tanto no le sea pagada por EL COMPRADOR la totalidad del precio pactado al tenor y en armonía con lo dispuesto por el artículo 750 del Código Civil y la ley 45 de 1930, lo mismo que por los artículos 1935,1936, 1937 y demás concordantes del Código Civil. La tradición del objeto queda subordinada a la condición suspensiva del pago total del precio pactado y, entre tanto, EL COMPRADOR no será poseedor sino mero tenedor del establecimiento de comercio. Sexta: CLAUSULA PENAL.- Si cualquiera de las partes incumpliera una cualquiera de las obligaciones a su cargo deberá pagar a la otra la suma de _____ ($_____) a título de pena derivada de dicho incumplimiento\nEn constancia de lo anterior, se firma el presente contrato en la ciudad de _________ el día _____ del mes de _______ del año ______","cbCaim6pRblva5v0","https://ap.wps.com/l/cbCaim6pRblva5v0","doc",81408,"Spanish","# Modelo Minuta para celebración contrato de Compraventa de un Establecimiento de Comercio\n## Partes y condiciones generales\n## Cláusulas: objeto, precio y situación del establecimiento\n## Obligaciones, reserva de dominio y cláusula penal\n## Firma y constancia final","[{\"question\":\"Qué se considera un “establecimiento de comercio” según el marco legal citado?\",\"answer\":\"El texto remite a los artículos del Código de Comercio que describen qué debe entenderse por “Establecimiento de Comercio” y sus elementos. 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