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[_] en su calidad de arrendador, con domicilio constituido en [_] y, POR OTRA PARTE: [_], titular de la cédula de identidad nro. [_], en su calidad de arrendatario, con domicilio constituido en la finca arrendada sita en [_], CONVIENEN LO SIGUIENTE:\nPRIMERO: [_] en su calidad de arrendador, da en arriendo a [_], la finca sita en la calle [_], nro. [_], localidad [_], del departamento de [_].\nSEGUNDO: El destino del arriendo es de casa habitación para él y su núcleo familiar directo. Dicho destino no podrá cambiarse sin previa autorización por escrito del arrendador y de MAPFRE.\nTERCERO: El precio del arrendamiento será de $ [_], (pesos uruguayos [_]) mensuales. Dichos alquileres deberán ser abonados por adelantado. Al finalizar el primer año, el precio del arrendamiento será reajustado por IPC.\nEl arrendatario abonará los alquileres por deposito en el Banco [_], cuenta [_], a nombre de [_], antes de los diez primeros días del mes y el boleto de depósito será válido cómo recibo de pago de alquiler, siempre que éste sea abonado dentro del plazo estipulado.\nEl arrendatario abonará además los gastos comunes que correspondan al uso y goce del bien, y los convenidos con el arrendador, según los importes que resulten de las resoluciones y liquidaciones de los órganos y autoridades de la co-propiedad, en la fecha y lugar por ésta designado.\nCUARTO: El plazo computa a partir del día de la firma del presente contrato, y será de un año con opción a un año más a favor del inquilino.\nEn caso de no tomar el segundo año de opción el arrendatario se compromete a comunicarlo al arrendador con un pre-aviso de 30 días corridos, por telegrama colacionado. De lo contrario el contrato se extenderá por un año más. Durante todo el plazo el arrendamiento deberá permitir – previo aviso – realizar visitas para una posible oferta de venta o arrendamiento.\nQUINTO: El arrendatario se obliga a contratar una póliza de garantía de alquiler de MAPFRE URUGUAY SEGUROS S.A. y que el pago del premio del seguro es de su cargo. El asegurado será el arrendador.\nSEXTO: El arrendatario no podrá subarrendar total o parcialmente el arriendo ni cederlo en todo o en parte sin autorización escrita del arrendador y de MAPFRE. No podrá conceder su uso a terceros ni aún a título gratuito. Tampoco podrá efectuar reformas o mejoras sin el consentimiento escrito del arrendador y las que hiciere quedaran a beneficio de la propiedad sin derecho a indemnización alguna.\nSÉPTIMO: Los consumos de luz, gas y agua etc. e impuestos municipales o nacionales (vigentes o por crearse y que sean de cargo del inquilino), incluso los del mes hasta el día en que se desocupe la finca, serán de exclusiva cuenta del arrendatario debiendo al desocupar la finca, presentar al arrendador los recibos correspondientes que quedarán en poder de éste.\nOCTAVO: El estado del bien surge del inventario que acompaña al presente contrato y que forma uno solo con el mismo, y deberá ser firmado por las partes.\nNOVENO: Al tiempo de desocupar la finca el inquilino dará cuenta de esto al arrendador con una anticipación no menor de treinta días en forma escrita. El arrendador designará una persona que en presencia del inquilino reciba la finca previo inventario de la misma que firmarán ambos. Al no procederse por el inquilino en la forma indicada, el inventario será realizado por el arrendador, obligándose el arrendatario a subsanar o a abonar los desperfectos que resultaron del mismo.\nDÉCIMO: El propietario se reserva el derecho de enajenar esta propiedad sin incurrir en ninguna clase de responsabilidad.\nDÉCIMO PRIMERO: Si durante el plazo contractual el arrendador promoviere desalojo por mora del inquilino, ello no le impedirá reclamar del mismo el importe de los alquileres que restan hasta la expiración de dicho plazo contractual, además de los ya devengados.\nDÉCIMO SEGUNDO: Toda ","cbCaii3MkI0DQlOT","https://ap.wps.com/l/cbCaii3MkI0DQlOT","docx",15962,"Spanish","# Cláusulas del contrato\n## Partes y objeto\n## Precio, plazo y pagos\n## Garantía y restricciones\n## Inventario, entrega y mora\n## Disposiciones finales","[{\"question\":\"Cuál es el plazo del arrendamiento y cómo funciona la opción de prórroga?\",\"answer\":\"El contrato corre desde la firma y tiene un año, con opción a un año más a favor del inquilino. 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